Aandeel 3 grote banken in hypotheekmarkt daalt richting 45%

Rabobank, ABN Amro en ING hebben op de hypotheekmarkt gezamenlijk een aandeel van nog iets meer dan 45%. Daarmee is het belang van de top 3 in hypotheken opnieuw gedaald; in het eerste kwartaal was het marktaandeel al onder de 50% gezakt, blijkt uit cijfers van IG&H.

IG&H meldt een productietoename op de hypotheekmarkt van 30% in het tweede kwartaal van dit jaar. Eerder bleek uit Kadaster-cijfers al dat het eerste halfjaar een plus van 29% had opgeleverd, goed voor een record van ruim € 70 mld aan nieuwe hypotheken.

Laagste niveau sinds 2006

Over- en bijsluiters waren in het tweede kwartaal goed voor 40% van de totale hypotheekproductie. “Voor zowel hypotheekomzet als aantallen is dit de sterkste groei in vijf jaar tijd.” De traditionele banken- top 3 Rabo, ABN Amro en ING levert in het tweede kwartaal opnieuw in en heeft nu een gezamenlijk marktaandeel van 45,6%. “Deze daling van 2,3 procentpunt ten opzichte van het vorige kwartaal brengt het marktaandeel op het laagste niveau sinds het begin van onze metingen in 2006.” Vooral over- en bijsluiters zoeken vaker andere partijen op. ING is voor het tweede kwartaal op rij de grootste daler en verliest 1,1 procentpunt marktaandeel. Munt (-0,9%) en NIBC (-0,8%) geven ook terrein prijs, net als Rabo-dochter Obvion (-0,6%) en ABN Amro (-0,7%).

Starters weten buitenlandse partijen te vinden

Verzekeraars (+1,3%) en buitenlandse partijen (+1,4%) profiteren het meest van de krimp in marktaandeel bij de banken. De grootste stijging in marktaandeel is voor Allianz, dat 1,0 procentpunt groeit. Lloyds Bank, Aegon en Argenta plussen alledrie met 0,7%, ASR wint 0,5%. De buitenlandse partijen doen het goed bij starters, waar ze hun marktaandeel met 2,4% weten te vergroten. Verzekeraars groeien vooral (+3%) bij de over- en bijsluiters. Ondanks deze verschuivingen blijven Rabobank, ABN Amro en ING de drie grootste verstrekkers. Aegon (4) en Munt (5) wisselen van plaats. Florius keert door de daling bij NIBC terug in de top 10.

Huizenbezitter heeft vertrouwen

Hoewel eenverdieners steeds meer in de knel komen op de woningmarkt, is het humeur van woningbezitters volgens de Vereniging Eigen Huis opperbest. Die bevroeg ruim 1.200 leden en daaruit blijkt dat 22% een daling van de huizenprijzen verwacht, bericht het FD. In mei was dat nog 50%. Slechts 2% heeft zorgen over de betaalbaarheid van de hypotheek; onder zzp’ers en ondernemers is de groep die zich zorgen gemaakt in twee maanden tijd gekrompen van 14% naar 5%. Ruim 80% vreest niet meer dat de huizenmarkt zal stilvallen.