Sinds 2019 gaat het steeds beter met de Nederlandse Economie, maar de bevolking is er niet gelukkig of gezonder op geworden. Dat concluderen economen van de Rabobank en de Universiteit Utrecht, die hebben gekeken voor de brede welvaart naar 'harde' economische gegevens zoals inkomen, huisvesting en veiligheid. Zo concluderen de economen dat de krappe woningmarkt invloed heeft op het geluk.
Maar liefst 20 procent van de Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Dit blijkt uit onderzoek van Nationale Hypotheek Garantie onder een steekproef van huiseigenaren. De resultaten zijn volgens NHG representatief voor hypotheekbezitters in Nederland.
Er zijn 31 oplossingen ontwikkeld om starters aan een koopwoning te helpen waarvan er op dit moment 18 beschikbaar zijn. Opvallend is dat er veel ideeën zijn voor nieuwe constructies, maar de huidige mogelijkheden nog weinig worden benut. Dit blijkt uit onderzoek dat Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) samen hebben uitgevoerd op verzoek van minister Hugo de Jonge.
In het afgelopen kwartaal was in de vier grootste steden van Nederland een sterke daling van de gemiddelde prijs voor een koopwoning te zien. Dit meldt het Kadaster op basis van eigen cijfers over de woningmarkt. Dat woningen in de stad goedkoper worden, schrijft het Kadaster onder meer toe aan de opmars van starters op de woningmarkt.
De woningmarkt in Nederland zit steeds meer op slot, concludeert de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). "De snel gestegen hypotheekrentetarieven verkleinen de financieringsmogelijkheden van huizenkopers. Ook zorgt de rentestijging voor beduidend minder oversluitingen en minder (bij)leningen voor kwaliteitsverbetering van woningen. Sinds 2005 is het aantal door particulieren gekochte woningen in het eerste kwartaal van een jaar nog nooit zo laag geweest, met uitzondering van de krediet- en schuldencrisis."
NHG ziet erfpacht als goed instrument om tot betaalbare woningen te komen. "Mits de erfpachtconstructie goed is doordacht", zegt Marcel Sippekamp, Senior productmanager bij de Nationale Hypotheek Garantie.
Veel geldverstrekkers voeren afgelopen week een hypotheekrentewijziging door. Het ging daarbij om over het algemeen kleine verlagingen van slechts een paar honderdsten. Gemiddeld verhoogden geldverstrekkers, die hun variabele hypotheekrente verhoogden, dat met 0,35 procent. De gemiddelde variabele en 10 jaar vaste hypotheekrentes liggen daardoor inmiddels dichtbij elkaar. Dit concludeert Van Bruggen Adviesgroep, in een nieuwbrief van de intermediair. De gemiddelde variabel hypotheekrente met NHG staat met 4,08 procent tegenover 4,16 voor 10 jaar vast. Het verschil voor de rentes zonder NHG tot en met 100 procent marktwaarde is nog kleiner (4,59 procent tegenover 4,61 procent).
In navolging van onder meer DNB, ziet ook NHG dat de onderkant van de woningmarkt hulp nodig heeft om met de broodnodige verduurzaming aan de slag te gaan. Daarom broedt NHG, samen met andere marktpartijen, op één branchebrede financieringsoplossing, waarbij NHG garant staat. De ambities zijn er en de eerste gesprekken lopen, geeft Roald van der Linde, bestuurder bij NHG, aan.
In het vierde kwartaal van 2022 zijn er meer woningen verkocht binnen de NHG-kostengrens en ook het marktaandeel van NHG binnen die kostengrens nam toe. Dit komt zowel door de dalende huizenprijzen als door het beleid van de overheid waardoor het voor beleggers minder aantrekkelijk is huizen te kopen.
De hypotheek die twee consumenten in 2002 bij SNS afsloten, kon jarenlang niet goed door de bank geadministreerd worden. De rentekorting die ze kregen voor hun hypotheekgarantie, moest jaar na jaar met terugwerkende kracht berekend en teruggeboekt worden. In 2015 wijzigden de partijen de overeenkomst en werd er mondeling een vaste rentekorting van 1,2 procentpunt afgesproken. Daar kwam SNS in 2021 op terug. Te laat, volgens Kifid.
