Twee klanten van Florius lossen een gedeelte van hun hypotheek af met opgebouwd vermogen uit een levensverzekering. Hierna blijft nog een bedrag over. Florius zegt dit bedrag aan hun uit te keren, maar komt er een maand later op terug vanwege de NHG-voorwaarden. Het stel hoeft dit niet te accepteren, aldus de geschillencommissie van Kifid.
De NHG-pilot voor duurhuurders is niet meer. Na ruim anderhalf jaar hebben NHG, Vereniging Eigen Huis, BLG Wonen, Aegon, ING en Florius uiteindelijk besloten om de stekker uit de pilot te trekken. Maar kom bij Georgette Lageman, manager Expertise Centrum Wonen bij BLG Wonen, niet aan met de constatering dat het duurhuurinitiatief een mislukking was. Zevenhonderd duurhuurders kwamen, door de aandacht voor het thema duurhuur, uiteindelijk wél aan een hypotheek, buiten de proef om.
De duurhuurhypotheek bestaat niet meer. De betrokken marktpartijen en NHG stoppen de pilot. In totaal werden slechts zeven duurhuurders aan een ruimere hypotheek geholpen. Teleurstelling overheerst bij NHG's senior product manager Marcel Sippekamp. De opgelopen hypotheekrente en een marktonderzoek naar de huurprijzen deden het project uiteindelijk de das om.
Het was jarenlang een grote frustratie van veel huurders. De maandelijkse lasten van een huurwoning en een koophuis waren scheefgegroeid. Het werd een paradox: alleen wie het kon betalen, mocht goedkoop wonen. De rest bleef duur huren. Vijf marktpartijen begonnen in 2022 de pilot Duurhuur om daar wat aan te doen. Tevergeefs. Na slechts zeven afgesloten duurhuurhypotheken sterft het project een stille dood.
Het aantal nieuwe NHG-hypotheken voor de aankoop van een woning heeft in 2022 een dieptepunt bereikt. Dit concludeert Van Bruggen Adviesgroep uit een eigen analyse. Inmiddels is sprake van een stijgende lijn, dankzij onder meer de verruiming van de NHG-grens.
Het is treurig gesteld met de creativiteit van de aanbieders van hypotheekproducten, vindt Robert Valkering. De nek omgedraaid doordat de ICT-partijen tegenwoordig bepalen welke wensen wel worden ingewilligd en welke op de plank blijven liggen. Maar ook de politiek blinkt niet uit in het aandragen van oplossingen om de woningmarkt los te wrikken, betoogt de hypotheekmanager van Vlieg Advies Groep. "Ben je marktleider en is je software een dinosaurus, dan kan het ook snel afgelopen zijn."
In 2022 daalde het aantal verstrekte hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met 18 procent. Nog steeds werden in 2022 ruim 101.400 hypotheken afgesloten met het vangnet van NHG, waarmee de risico's van eigenwoningbezit worden beperkt. De afname is met name veroorzaakt door de gestegen hypotheekrentetarieven en de hoge huizenprijzen. Wel steeg het aandeel leningen waarin energiebesparende maatregelen zijn meegefinancierd naar bijna 31 procent. Dit blijkt uit het jaarverslag 2022 van NHG.
Sinds 2019 gaat het steeds beter met de Nederlandse Economie, maar de bevolking is er niet gelukkig of gezonder op geworden. Dat concluderen economen van de Rabobank en de Universiteit Utrecht, die hebben gekeken voor de brede welvaart naar 'harde' economische gegevens zoals inkomen, huisvesting en veiligheid. Zo concluderen de economen dat de krappe woningmarkt invloed heeft op het geluk.
Maar liefst 20 procent van de Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Dit blijkt uit onderzoek van Nationale Hypotheek Garantie onder een steekproef van huiseigenaren. De resultaten zijn volgens NHG representatief voor hypotheekbezitters in Nederland.
Er zijn 31 oplossingen ontwikkeld om starters aan een koopwoning te helpen waarvan er op dit moment 18 beschikbaar zijn. Opvallend is dat er veel ideeën zijn voor nieuwe constructies, maar de huidige mogelijkheden nog weinig worden benut. Dit blijkt uit onderzoek dat Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) samen hebben uitgevoerd op verzoek van minister Hugo de Jonge.
