Alles over Hypotheekaanvraag

In januari tot en met juni zijn 40 procent minder hypotheken afgesloten ten opzichte van de eerste helft van 2022. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster. Ook leenden mensen hiervoor minder geld in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. De daling is vooral het gevolg van de sterk gestegen hypotheekrentes, meldt het Kadaster. De hypotheeksom lag 43 procent lager dan een jaar eerder. In de eerste helft van vorig jaar lag de hypotheeksom nog op 85,3 miljard euro. De eerste zes maanden van dit jaar daalde dit naar 48,6 miljard euro.

Volgend jaar januari eindigt de 'jubelton'-regeling waarmee juist starters een ingang vonden op de krappe woningmarkt. Een alternatief dat wel blijft bestaan is de familiehypotheek. Om deze hypotheek voor meer mensen toegankelijk te maken hebben De Hypotheekshop en Jens.nl de handen in elkaar geslagen. Klanten kunnen voor advies over een volledig familiehypotheek terecht, maar ook voor een combinatie van familiehypotheek en bankhypotheek.

In juli werden circa 33.000 hypotheken via het HDN Platform aangevraagd. In vergelijking met dezelfde maand 2022 gaat het om ongeveer 5.000 meer aanvragen. Dit blijkt uit cijfers van HDN. Met name werden veel aanvragen in week 28 (10.571) gedaan.

Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde in het tweede kwartaal van 2023 92.999 hypotheekaanvragen, een afname van 34,5 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar ziet HDN dat de markt stabiliseert en zelfs licht is aangetrokken.

Een toenemend aantal banken rapporteert een daling in de vraag naar hypotheekleningen. De stijgende rente en verwachtingen op de woningmarkt, waaronder prijsontwikkelingen worden gezien als de oorzaken van de afnemende vraag. Dit blijkt uit de Bank Lending Survey (BLS), de driemaandelijkse enquête onder een aantal Nederlandse banken.

In februari dit jaar is het aantal hypotheekaanvragen met 45 procent gestegen. Dit in vergelijking met januari. Ten opzichte van het gemiddeld aantal hypotheekaanvragen van de afgelopen drie maanden is dat een kentering met een forse stijging van 36 procent. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheker. De cijfers gelden vooral voor jonge huizenkopers tot 35 jaar. Het aantal aanvragen in februari ligt echter op de helft van het niveau in februari 2022.

Hoewel de maand januari weinig reden voor optimisme bood, klonken de geluiden vanuit de hypothekenbranche gedurende de maand februari weer een stuk positiever. Is er sprake van een kortstondige opleving? Of lijkt zich aan de horizon een voorzichtig herstel aan te kondigen? AM legde deze kwestie aan een aantal hypotheekpartijen voor.

De afgelopen jaren kwam hypotheek-adviesketen De Hypotheker regelmatig in de publiciteit over het gebruik van brondata, waardoor studieschulden standaard zouden worden meegenomen in het hypotheekadvies. AM nam de proef op de som en belde een aantal De Hypotheker-filialen, om te achterhalen in hoeverre er inderdaad niet om een studieschuld heen gewerkt kan worden. Conclusie: er zijn nog voldoende routes beschikbaar om een studieschuld alsnog te verzwijgen.

De afkoeling van de woningmarkt zorgt er voor dat jonge huizenkopers vaker een voet tussen de deur krijgen. Ten opzichte van december 2021 steeg het aantal hypotheekaanvragen van jongeren tot 35 jaar voor woningaankoop met 9 procent in de laatste maand van 2022.

Door de gehele hypotheekketen, van makelaar tot notaris, klanten eenvoudig digitaal kunnen identificeren. En binnen dat proces alle documenten van de benodigde - digitale - krabbel voorzien. Dat is het doel waar Arjen de Bake van HDN met Goed IDee naartoe werkt. We spraken De Bake vlak voor de aftrap van de pilot.