‘’De term familiehypotheek klopt eigenlijk niet, want je hoeft geen familie te zijn’’, laat de adviseur weten. ‘’Dat een familiehypotheek alleen past bij kinderen met vermogende ouders is daarmee achterhaald. Je kunt als lener geld uitlenen aan de ontvanger voor een hypotheek. Dit is voor beide partijen vaak financieel voordeliger dan schenken, omdat je als ontvanger (onder voorwaarden) de rente fiscaal kunt aftrekken.’’
Lenen bovenop bankhypotheek
Een andere toepassing van de familiehypotheek die steeds vaker voorkomt is een stapelhypotheek. Hierbij lenen (meestal) ouders een bedrag boven op de bankhypotheek. Het gaat meestal om een beperkt bedrag om het gat tussen het maximale leenbedrag en de prijs van de woning op te vangen. ‘’In de praktijk schenken ouders de hypotheeklasten binnen de jaarlijkse schenkingsvrijstelling nog wel eens terug aan het kind. Op deze manier kan er meer geleend worden en krijgen starters net dat steuntje in de rug om een huis te kopen’’, vertelt De Hypotheekshop. Deze stapelhypotheken vergen veel toegepaste afspraken in eigen kring maar ook hypotheekaanbieders die hiervoor open staan.
