Huizen staan in het derde kwartaal van 2023 gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is een stijging van 71,8 procent ten opzichte van vorig jaar. Dat blijkt uit een analyse van Alpina van de NVM-woningmarktcijfers en cijfers van NVM-dochter brainbay. Daarnaast kost een gemiddeld huis nu 425.000 euro. Vorig jaar was dat 397.000 euro.
Een verdere renteverhoging van de Europese Centrale Bank (ECB) is "vrij onwaarschijnlijk" geworden omdat de inflatie sterker afzwakt dan verwacht. Dat heeft ECB-bestuurder Isabel Schnabel gezegd in een interview met persbureau Reuters.
In november werden 32.180 hypotheken aangevraagd via het platform van Hypotheken Data Netwerk (HDN). In vergelijking met 2022 is dat een flinke stijging van 22 procent, toen er 26.406 hypotheken werden aangevraagd.
Veel Nederlandse huishoudens hebben een hypotheek (60 procent). Echter, maar 6 procent van de Nederlandse huishoudens met een bestaande hypotheek krijgt binnen twaalf maanden te maken met een aanpassing van de rente. Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank.
Het niet bepaald voortvarend te werk gaan komt een hypotheekadviseur van De Hypotheekshop duur te staan. Hij moet bijna duizend euro vergoeden aan een stel dat door zijn toedoen extra kosten moest maken voor uitstel van het passeren van de hypotheekakte bij de notaris.
Niet het verleden, maar de toekomst stond centraal tijdens het jubileumevent van NHG. In een gezamenlijk pleidooi riepen woningmarktexperts op tot vernieuwing. "De wereld verandert razendsnel, maar woningfinanciering niet", stelde NHG-bestuurder Carla Muters. "Denk buiten de gebaande paden, zodat we sneller bewegen naar een gezonde en toekomstbestendige woning- en hypotheekmarkt."
Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het platform van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat ligt ruim 3 procent boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand een jaar eerder (31.471).
In het derde kwartaal van 2023 zijn starters gemiddeld 30,4 procent van hun besteedbare inkomen kwijt aan de netto hypotheeklasten in het eerste jaar van de aankoop van een huis. In het eerste kwartaal van dit jaar ging het nog om 31,8 procent. Dit blijkt uit cijfers van ING Research. Oorzaken van de verbetering komt door de sterke loongroei en de gedaalde huizenprijzen. De kleine verbetering volgt na een jarenlange verslechtering van de betaalbaarheid.
Het verschil tussen de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast en de Nederlandse kapitaalmarktrente van 10 jaar is weer een stuk kleiner geworden, laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. In de afgelopen drie weken steeg de gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente van 4,27 procent naar 4,53 procent. ''Wij verwachten dat de komende week de gemiddelde hypotheekrentes redelijk stabiel blijven.'' De intermediair verwacht dat sommige geldverstrekkers de hypotheekrente zelfs gaat verlagen, terwijl enkele andere de rente toch net iets zullen verhogen.
De strengere normen voor het afsluiten van een hypotheek hebben geleid tot meer aankopen van woningen door particuliere woningverhuurders, blijkt uit onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Doordat starters minder kunnen lenen, konden investeerders makkelijker huizen kopen. Toch heeft het verhogen van de leennomen naar verwachting weinig zin om de positie van koopstarters verbeteren. Dat veroorzaakt namelijk weer hogere prijzen.
