De Verzilverlening is eigenlijk een omgekeerde hypotheek waarbij de overwaarde wordt gebruikt om de woning aan te passen. De klant lost er niet op af, de rente wordt jaarlijks bij de restschuld opgeteld. Aan het einde van looptijd moet de lening, die maximaal 80% van de WOZ-waarde of de getaxeerde marktwaarde bedraagt, worden afgelost.

Toets verplicht

De SVn biedt de Verzilverlening namens een select aantal gemeenten aan op basis van execution only. Op grond van het provisieverbod is een kennis en ervaringtoets verplicht voor complexe producten waaronder hypotheken. Ook voor de Verzilverlening moeten senioren zo'n toets invullen.

Disclaimer bij aanvraag

De antwoorden op de 7 vragen worden er echter al direct bijgeleverd. “Deze antwoorden zijn bedoeld om zelf te controleren of u voldoende kennis en ervaring heeft, om zonder advies een Verzilverlening af te sluiten”, aldus het stimuleringsfonds in een toelichting op de toets. Wel tekent de consument bij het aanvragen van de lening direct voor de disclaimer waarin onder meer staat dat het fonds niet controleert of de klant daadwerkelijk over de de juiste kennis en ervaring beschikt.

'Echt niet te geloven'

Marcel Bax, eigenaar van serviceprovider HomeInvest, toont via LinkedIn zijn stijging verbazing over de werkwijze van SVn. “Haha, dit is natuurlijk ook een oplossing om te slagen voor een kennis- en ervaringstoets. Je zet gewoon de antwoorden eronder. Echt niet te geloven!”

Niet bindend

Toezichthouder AFM geeft op haar website aan dat er geen standaardtoets is en dat aanbieders dus allemaal een andere toets kunnen hanteren. Ook is de uitslag van de toets niet bindend. “Dat betekent dat je wanneer je niet slaagt voor deze toets, je er vaak toch voor kan kiezen een product zelf af te sluiten. Goedkoop kan duurkoop worden als achteraf blijkt dat je het verkeerde product hebt afgesloten.”

Helpen bij inschatting

Ook Svn geeft in een reactie aan dat de uitslag van de toets niet bindend is. "De kennis- en ervaringstoets is bedoeld om te bepalen of je in staat bent om zonder advies een financieel product af te sluiten", aldus een woordvoerder. "De toets is bedoeld om te kijken of je voldoende bewust bent van de risico’s en de gevolgen voor je eigen financiële situatie. De uitkomst van de toets kan je helpen bij de inschatting of het wel of niet verstandig is een product aan te schaffen zonder advies, vandaar dat de antwoorden erbij zitten."