Jamila de Ruiter

In het tweede kwartaal van 2023 verwacht de helft van de starters op de woningmarkt op zijn vroegst over drie jaar pas hun eerste huis te kunnen kopen. Dit blijkt uit de Startersbarometer van Viisi Hypotheken. Momenteel zou meer dan de helft van de starters graag een eigen huis kopen, maar verwacht slechts een vijfde van alle ondervraagden in de komende twaalf maanden een huis te kunnen kopen. Daarmee is de verwachting vrijwel onveranderd in vergelijking met het eerste kwartaal.

In vergelijking tot juli 2022 liggen de huizenprijzen 6 procent lager, toen deze een piek bereikten. Daarbij gaat het vooral om woningen in grote steden waar de huizenprijzen scherp zijn gedaald. Dit blijkt uit de Woningmarktmonitor van ABN Amro. De bank houdt er rekening mee dat het einde van de prijscorrectie in zicht komt. Ook heeft ze haar prijsraming voor 2023 iets naar boven bijgesteld: van -6 naar -5 procent. In 2024 verwacht ABN Amro een prijsdaling van 3 procent.

Het energielabel gaat een grote rol spelen bij hoeveel iemand kan lenen. Dat stelt het ministerie van Financiën. ''Gevolg is dat huiseigenaren de verkoopbaarheid van hun woning kunnen vergroten door ervoor te zorgen dat hun woning een beter energielabel krijgt,'' laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. ''Dit zal vooral bij starterswoningen spelen.''

Jonge Nederlanders hebben een voorkeur voor digitaal contact en zien dit in de toekomst vooral via web en app lopen, maar met behoud van contact met een financieel adviseur. Dit blijkt uit een steekproef van Proud Experts onder ruim tweehonderd jonge Nederlanders tussen de achttien en dertig jaar. Uit het onderzoek blijkt dat 90 procent van de jongeren voor advies het liefst met een medewerker praten en niet met een chatbot.

Een grote rol is weggelegd voor financieel adviseurs om in adviesgesprekken verduurzaming mee te nemen. CFSN Kredietendesk en Box Duurzaam gaan een samenwerking aan om het financieel intermediair te ondersteunen in het realiseren van verduurzamingsmogelijkheden.

Op 25 oktober 2022 gaf de AFM een aanwijzing aan Verzekeringsadviescentrum Zaanstad B.V. (VACZ) wegens overtreding van de Wet op het financieel toezicht (Wft). VACZ, bemiddelaar en adviseur, schoot tekort niet aan verplichtingen ten aanzien van beloningen van freelancers. De tekortkomingen zijn inmiddels hersteld.

Klimaatverandering kan een daling van de woningprijzen veroorzaken door de risico's, zoals droogte en wateroverlast, die de kans op woningschade verhoogt. Daarvoor waarschuwt ING Research in een rapport. Volgens de bank houden huizenkopers nog maar nauwelijks rekening met de klimaatrisico's.

Het gemiddeld aantal informatie- en bezichtigingaanvragen per woning nam in het tweede kwartaal van 2023 toe tot 13, in vergelijking met 11 aanvragen in het eerste kwartaal. Dit maakt Funda bekend op basis van eigen kwartaalcijfers. Het koopvertrouwen nam voor het zevende kwartaal op rij toe. De koopintentie echter liet, na een eenmalige stijging in het vorige kwartaal, in het tweede kwartaal een daling zien. Desondanks ziet Funda dat de concurrentie op de woningmarkt toeneemt. Met een stijging van 20 procent ten opzichte van voorgaand kwartaal, zijn meer consumenten geslaagd in het vinden van een passende woning.

De Woningcheck is een rapport dat inzicht geeft in belangrijke omgevingsfactoren en toekomstige risico's zoals het energielabel, de Vereniging van Eigenaren, erfpacht, de fundering en overstromingsrisico's. De informatie is voornamelijk gebaseerd op openbaar beschikbare bronnen. ING heeft de check, een product van Calcasa, geïntroduceerd om potentiële huizenkopers te kunnen ondersteunen die beter voorbereid de onderhandeling voor een aankoop in kunnen gaan.

Op 1 januari bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 16,4 procent meer dan een jaar geleden met 369.000 euro. Dat is de hoogste waarde ooit gemeten. Dit blijkt uit nieuwste cijfers van CBS. De WOZ-waarde is het meest gestegen in de gemeente Lelystad.