woningwaarde

Uit de meest recente cijfers van het CBS blijkt dat de prijzen van koopwoningen in de afgelopen maanden zijn gestabiliseerd. De prijsverandering was vergeleken met een maand eerder -0,1 procent in juli en +0,1 procent in juni. Het mogelijke einde van de prijsdalingen komt volgens ING Research eerder dan zij in het vorige basisscenario veronderstelden. In haar basisscenario verwacht zij dat komend jaar de woningprijzen weer stijgen met uiteindelijk 4 procent boven het huidige niveau.

De gemiddelde koopwoning bedraagt halverwege 2023 434.000 euro. De waarde ligt daarmee 1,1 procent lager ten opzichte van een kwartaal eerder en 5,6 procent lager vergeleken met 2022. Dit blijkt uit onderzoek van Calcasa over de ontwikkelingen op de woningmarkt in de afgelopen 30 jaar. De huidige gemiddelde huizenprijs ligt bijna 30.000 euro lager dan de piek in het derde kwartaal van 2022. Deze daling van 6 procent benadrukt een verschuiving in de dynamiek van de woningmarkt.

Vanaf 1 september wordt de nieuwe service Desktoptaxatie door Matrixian aangeboden via het consumentenlabel Homematrix. Het maakt gebruik van menselijke- en kunstmatige intelligentie om geautomatiseerde taxatierapporten van woningen te bieden.

Huismerk breidt haar dienstverlening uit met duurzaamheidspartner Positief Wonen. Adviseurs en klanten van aangesloten Huismerk kantoren kunnen bij Positief Wonen terecht voor het verduurzamen van hun woning.

De huidige box 3-belasting is onvoordelig voor veel beleggers die vermogen hebben dat valt onder de categorie 'overige bezittingen'. Onder deze categorie valt ook commercieel (verhuurd) vastgoed. Verder wordt vanaf 2024 mogelijk het wetsvoorstel uitbreiding en modernisering woningwaarderingsstelsel van kracht. Dit zal waarschijnlijk gaan leiden tot lagere huren en dus minder rendement voor vastgoedbeleggers.

Het energielabel gaat een grote rol spelen bij hoeveel iemand kan lenen. Dat stelt het ministerie van Financiën. ''Gevolg is dat huiseigenaren de verkoopbaarheid van hun woning kunnen vergroten door ervoor te zorgen dat hun woning een beter energielabel krijgt,'' laat Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief weten. ''Dit zal vooral bij starterswoningen spelen.''

Op 1 januari bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 16,4 procent meer dan een jaar geleden met 369.000 euro. Dat is de hoogste waarde ooit gemeten. Dit blijkt uit nieuwste cijfers van CBS. De WOZ-waarde is het meest gestegen in de gemeente Lelystad.

Een nieuwbouwwoning is voor velen (61 procent) een aantrekkelijke keuze, vooral voor doorstromers op de woningmarkt, zo blijkt uit onderzoek van ING. Toch neemt de aantrekkingskracht van nieuwbouw af.

In het voorjaar van 2023 maakten bijna 600.000 mensen bezwaar tegen hun WOZ-waarde. Dat is bijna drie keer zo hoog als in voorgaande jaren, onder meer door een sterke stijging van de WOZ-waarde, gepaard gaande met dalende huizenprijzen.

In het eerste kwartaal van 2023 is het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering met 11 procent gestegen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Vooral onder huiseigenaren in de leeftijd 35 tot 45 jaar is een sterke groei aanwezig (21 procent), blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. Meer dan de helft van de huizenbezitters verwacht dat de waarde van een woning binnen nu en vijf jaar sterker afhankelijk van het energielabel zal zijn en twee op de drie woningeigenaren vindt het energielabel (zeer) belangrijk bij de aankoop van een nieuwe woning. Hoewel huizenbezitters het belang van een energielabel meer inzien, weet bijna 30 procent niet welk energielabel hun eigen woning heeft en bij ruim een kwart dat het aan kennis ontbreekt met welke energiebesparende maatregelen zij het energielabel van hun woning kunnen verbeteren.