woningwaarde

Woningzoekers houden beperkt rekening met geluidsoverlast en luchtvervuiling bij de aankoop van een woning. Dit blijkt uit een overzichtsstudie van het Centraal Planbureau (CBP).

De partij Positief Wonen heeft zich aan Adviesbox gekoppeld. Het is de volgende koppeling in het kader van het sinds kort door Adviesbox aangeboden standaard adviesonderwerp verduurzaming. Adviesbox heeft hiermee een stap gezet in het koppelen met partijen die de consument ontzorgen in het verduurzamen van de woning.

Bestaande koopwoningen zijn in maart van 2023 harder in waarde gedaald dan in februari (2,3 procent). In februari ging het nog om 0,8 procent ten opzichte van dezelfde maand 2022. Dit meldt het CBS en het Kadaster op basis van onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland. Onder andere gestegen rentes op hypotheken drukken op de waarde van woningen.

In het laatste kwartaal van 2022 zijn huizen die voor 1930 zijn gebouwd 6 procent in waarde gedaald. Dit in vergelijking met drie maanden eerder. De waarde van de oudere woningen dalen omdat vaak de energiezuinigheid achterblijft. Dit stelt Kadasterdata.nl, een online platform voor woninginformatie, op basis van data van onder meer het Kadaster en het CBS.

Jarenlang was boven de vraagprijs bieden de normaalste zaak. Dit kon op het hoogtepunt voor sommige woningtypen zelfs om meer dan 10 procent gaan. Deze trends lijkt volledig omgeslagen. In februari bereikten de gemiddelde overbiedingen voor het eerst sinds maart 2018 het nulpunt, blijkt uit recente analyse van Ortec Finance.

Koopwoningen waren in februari voor het eerst in bijna tien jaar weer eens goedkoper dan een jaar eerder. De prijzen gingen op jaarbasis 0,8 procent omlaag, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Is het zinvol om prognoses uit te werken over de woningverkopen en huizenprijzen? ABN Amro-econoom Philip Bokeloh geeft in zijn Woningmarktmonitor ruiterlijk toe van niet. Richting geven kan volgens hem wel. Vanaf 2021 verwacht hij dalende huizenprijzen. Dat betekent dat er weer mensen komen met een hypotheek die onder water staat.

Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) neemt per vandaag alle aandelen van Taxateurs Unie (TU) over. Omdat TU onlangs de andere twee branchegenoten iValidatie en het Taxatie Validatie Instituut overnam, blijft er nog maar één groot validatie-instituut over. Volgens NWWI en TU is het samengaan nodig om de uitdagingen van de toekomst het hoofd te bieden.

Hypotheekrentes in de lagere tariefklassen worden steeds belangrijker. Dat constateert De Hypotheekshop in de wekelijkse analyse van de renteontwikkeling. Volgens de adviesketen komt dat doordat zich meer doorstromers met overwaarde op de markt begeven.

Veel huizenbezitters met een gestegen woningwaarde betalen jarenlang een te hoge hypotheekrente. Dat heeft te maken met de risico-opslag die hypotheekverstrekkers in rekening brengen voor huizen met een relatief hoge hypotheek. Sommige banken houden ook bij gestegen woningprijzen vast aan die 'rentestraf' terwijl er geen risico meer is voor de hypotheekverstrekker, zegt Vereniging Eigen Huis (VEH).