Maar liefst 20 procent van de Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Dit blijkt uit onderzoek van Nationale Hypotheek Garantie onder een steekproef van huiseigenaren. De resultaten zijn volgens NHG representatief voor hypotheekbezitters in Nederland.
Starters kunnen hun zoektocht op de woningmarkt verbreden als ze beter gebruik maken van de financieringsmogelijkheden voor verduurzaming. Zo maakte bijvoorbeeld 13 procent van de starters die bij ASR een hypotheek afsloot gebruik van een aanvullende Verduurzamingshypotheek. Met een een verduurzamingsfinanciering worden de kansen in het aanbod van woningen tot 440.000 euro, vergroot met 35 procent.
Vanaf 1 juni kunnen nieuwe hypotheekklanten van ASR terecht bij de energieadviseurs van De Energiebespaarders voor gratis energieadvies op maat. Ook voor bestaande hypotheekklanten komt dit - gefaseerd - beschikbaar. ASR hoopt hiermee een barrière voor veel huizenbezitters om met woningverduurzaming aan de slag te gaan te slechten.
Een derde van de huiseigenaren heeft moeite met het aanvragen van subsidie voor het verduurzamen van hun huis. Dat meldt de Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van meldingen bij haar subsidiemeldpunt. Mensen vinden het aanvraagproces onbegrijpelijk, ontoegankelijk en tijdrovend.
In het eerste kwartaal van 2023 is het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering met 11 procent gestegen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Vooral onder huiseigenaren in de leeftijd 35 tot 45 jaar is een sterke groei aanwezig (21 procent), blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. Meer dan de helft van de huizenbezitters verwacht dat de waarde van een woning binnen nu en vijf jaar sterker afhankelijk van het energielabel zal zijn en twee op de drie woningeigenaren vindt het energielabel (zeer) belangrijk bij de aankoop van een nieuwe woning. Hoewel huizenbezitters het belang van een energielabel meer inzien, weet bijna 30 procent niet welk energielabel hun eigen woning heeft en bij ruim een kwart dat het aan kennis ontbreekt met welke energiebesparende maatregelen zij het energielabel van hun woning kunnen verbeteren.
Voor de (verdere) verduurzaming van woningen biedt Centraal Beheer bestaande en nieuwe hypotheekklanten de mogelijkheid van een Groen Leningdeel met rentekorting. Het gaat om een bedrag van maximaal 25.000 euro.
De partij Positief Wonen heeft zich aan Adviesbox gekoppeld. Het is de volgende koppeling in het kader van het sinds kort door Adviesbox aangeboden standaard adviesonderwerp verduurzaming. Adviesbox heeft hiermee een stap gezet in het koppelen met partijen die de consument ontzorgen in het verduurzamen van de woning.
Woningbezitters die (duurzaam) in hun eigen huis willen investeren worden in het gesprek met de hypotheekadviseur vrijwel standaard richting een kleine, aanvullende hypotheek geadviseerd. Terwijl een persoonlijke lening zowel qua kosten als voorwaarden veel beter aansluit, betoogt Klaas-Jan Dantuma, directeur van de Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs en -bemiddelaars (NVF). Waarom het consumptief krediet zelden van stal wordt gehaald? De beperktere kennis van de hypotheekadviseur op dat gebied lijkt daar mede debet aan, schat Dantuma in.
GesponsordIn de huidige tijd met fluctuerende energieprijzen en oplopende inflatie is het belangrijk om wat financiële armslag te hebben. Maar hoe zorg je in de huidige markt nu voor betaalbare maandlasten? Zeker voor starters is dat erg belangrijk. Met de huidige rentes is een (deels) aflossingsvrije hypotheek ook geen aantrekkelijke optie meer. Gelukkig zijn er andere mogelijkheden om de maandlasten betaalbaar te houden, zoals een langere looptijd of door de woning te verduurzamen. Daarvoor kan extra budget worden geregeld bij de hypotheek.
Een behoorlijke groep woningeigenaren verwacht in de problemen te komen zodra het energieplafond wegvalt, zo blijkt uit onderzoek van Aegon. Woningverduurzaming zien ze als oplossing. Duurzaamheidlead Lisa van den Hoek bij Aegon Hypotheken legt uit hoe adviseurs hierop in kunnen spelen.
