Een hypotheekadviseur uit Hengelo heeft een echtpaar geholpen met het oversluiten van hun hypotheek. De klanten kregen daardoor te maken met hogere maandlasten, terwijl dit niet de bedoeling was. Ze klaagden bij Kifid, waar bleek dat de adviseur zijn zorgplicht had geschonden.
Het gewenste gemiddelde leenbedrag is gestegen met 8 procent, ten opzichte van een jaar geleden. Het gaat om een bedrag van 15.540 euro. Een leenverzoek kwam het vaakst voor als investering voor een auto (38 procent), gevolgd door extra financiële ruimte (27 procent) en verbouwing van het huis (15 procent). Dit blijkt uit het leenonderzoek van Independer, waarvoor tienduizenden aanvragen zijn geanalyseerd.
In de eerste helft van 2023 werd er voor bijna 35,8 procent geleend voor een auto en ruim 16 procent voor een verbouwing. Dit blijkt uit de Datamonitor van de vergelijkingssite Geld.nl. In 2022 leende 28 procent geld voor een auto en 14,7 procent geld voor een verbouwing.
Woonverzekeringen zijn duurder geworden omdat de kosten in de bouw hard oplopen. In vergelijking met begin 2022 zijn de premies voor opstalverzekeringen tussen de 10 en 20 procent gestegen, laat prijsvergelijker Pricewise weten op basis van eigen gegevens. Materialen voor de bouw zijn in prijs gestegen en ook de lonen voor bouwlieden gaan omhoog, wat het totale bedrag stuwt dat nodig is om een huis en dezelfde staat opnieuw op te bouwen.
Met een meeneemregeling wisselt het onderpand, maar blijft de lening ongewijzigd. Dat je het geld uit de hypotheek die je meeneemt niet gebruikt voor de aankoop, maar de renovatie van het nieuwe onderpand, mag niet uitmaken. Dat heeft Kifid geoordeeld in een klachtzaak van twee klanten van Obvion.
In de eerste zes maanden van 2023 is het aantal juridische hulpvragen met drie procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Het aantal meldingen steeg van ruim 58.000 in de eerste zes maanden van 2022 naar ruim 60.000 in 2023. Dit blijkt uit de Juridische Barometer 2023 van Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR). Vooral geschillen op de werkvloer, disputen over het verbouwen of verduurzamen van woningen en geschillen over reizen zijn in het afgelopen halfjaar toegenomen.
Van alle Nederlanders die in 2023 een verbouwing aan hun huis gepland hadden, stelt liefst 35 procent deze verbouwing uit vanwege financiële onzekerheid. Nog eens 16 procent ziet voorlopig af van een renovatie wegens niet-financiële redenen. Dat maakt samen dat ruim de helft van alle geplande verbouwingen dit jaar toch niet doorgaat.
Woningbezitters die (duurzaam) in hun eigen huis willen investeren worden in het gesprek met de hypotheekadviseur vrijwel standaard richting een kleine, aanvullende hypotheek geadviseerd. Terwijl een persoonlijke lening zowel qua kosten als voorwaarden veel beter aansluit, betoogt Klaas-Jan Dantuma, directeur van de Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs en -bemiddelaars (NVF). Waarom het consumptief krediet zelden van stal wordt gehaald? De beperktere kennis van de hypotheekadviseur op dat gebied lijkt daar mede debet aan, schat Dantuma in.
Een stel deed beroep op hun opstalverzekering van Univé, omdat door een renovatie bij de buren een scheur was ontstaan in een muur van hun woning. Hoewel de scheur volgens de aannemer al voor de renovatiewerkzaamheden aanwezig was, moet Univé toch opdraaien voor de kosten. Dat heeft Kifid besloten.
Steeds meer 55-plussers kiezen ervoor hun huis te verbouwen. Het aantal hypotheekaanvragen onder deze groep is in het eerste kwartaal meer dan verdubbeld ten opzichte van diezelfde periode vorig jaar. Verbouwen in plaats van verhuizen gaat ten koste van de doorstroming op de woningmarkt.
