Die conclusie trekt De Hypotheker die vandaag de jongste gegevens bekendgemaakt heeft over de hypotheekmarkt. De adviesketen verwacht dat de forse toename van senioren die een hypotheek aanvragen voor het aanpassen van hun huis doorzet. Ook in april en mei nam het aantal aanvragen behoorlijk toe. De grote schaarste aan betaalbare levensloopbestendige huizen is voor steeds meer 55-plussers reden om hun huis te laten verbouwen.

Minder aanvragen voor woningaankoop

De Hypotheker ziet onder 55-plussers dat tevens sprake is van een flinke daling van het aantal hypotheekaanvragen voor woningaankoop. In het eerste kwartaal van 2022 ging het nog om een geringe afname van 4 procent. In april en mei was sprake van een daling met 17 procent.

Koopwoning voldoet niet aan woonwensen

De meeste koopwoningen voldoen volgens de hypotheekadviesketen niet aan de woonwensen van 55-plussers. Zo geldt voor veel ouderen dat zij het liefst gelijkvloers, in de eigen omgeving en vlakbij voorzieningen als winkels, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer willen wonen. Doordat er in de afgelopen jaren nauwelijks woningen zijn bijgebouwd die tegemoetkomen aan deze wensen, kiezen ouderen er voor hun bestaande woning te verbouwen. Zo willen zij hun eigen woning levensloopbestendig maken, zodat zij er langer kunnen blijven wonen.

Vraag overtreft aanbod

“De vraag naar seniorenwoningen overtreft al enige tijd het aanbod. Vanwege de hoge huizenprijzen en de schaarste aan geschikte woningen blijven ouderen echter noodgedwongen langer in hun huis wonen en dat is ongunstig voor de doorstroming op de huizenmarkt”, aldus commercieel directeur Menno Luiten van De Hypotheker. “Het aantal senioren zal door de vergrijzing alleen maar toenemen en het is dan ook cruciaal dat er seniorenwoningen worden bijgebouwd die voldoen aan de woonwensen van ouderen. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen immers óók woningen vrij voor starters en doorstromers.”