Nederland staat voor een grote bouwopgave. Maar aan nieuwe bouwprojecten zijn klimaatrisico's verbonden. Waar en hoe te bouwen met het oog op klimaatbestendigheid en verzekerbaarheid? Vylon Ooms, onderzoeker en beleidsadviseur van het Verbond van Verzekeraars, over theorie en praktijk.
Funderingen van woningen en bedrijfsgebouwen lopen in toenemende mate klimaatschade op, naast de al langer spelende paalrot door een laag grondwaterpeil. Verzekeraars willen daarom preventieve maatregelen van de komende regering en het parlement. Samenwerking met waterschappen is vereist, maar door toenemende droogte kunnen die funderingsschade niet altijd tegengaan door het grondwaterpeil te verhogen.
Welk belang weegt zwaarder: het oplossen van het woningtekort op korte termijn, of voorbereid zijn op klimaatverandering voor de lange termijn? Gemeenten hebben ambitieuze bouwplannen in de polders, maar waterschappen en verzekeraars zijn sceptisch. Nieuwe bewoners kunnen mogelijk direct al rekenen op een hoger eigen risico, of zelfs natte voeten op last van het waterschap. Het Verbond van Verzekeraars pleit voor een 'waterlabel' voor elk huis.
Wanneer de temperatuurstijging in 2050 boven de twee graden ligt is ruim een kwart van de woningen blootgesteld aan klimaatrisico's. Dit blijkt uit analyse van vermogensbeheerder en hypotheekverstrekker Dynamic Credit naar de impact van klimaatrisico's op de woningmarkt. In de analyse is gekeken naar overstromingen, extreem weer, en de indirecte gevolgen van droogte zoals natuurbranden, bodemdaling en funderingsschade.
De beurspolis wordt in Valkenburg tegenwoordig met argusogen bekeken. Verschillende ondernemers met zo'n polis liepen twee jaar geleden tegen een muur op toen bleek dat er provinciaal en in volmacht wel uitgekeerd werd, maar in beurs niet. AM belde met twee lokale adviseurs om te peilen hoe het nu gaat. "Het sentiment is wel om."
Klimaatverandering kan een daling van de woningprijzen veroorzaken door de risico's, zoals droogte en wateroverlast, die de kans op woningschade verhoogt. Daarvoor waarschuwt ING Research in een rapport. Volgens de bank houden huizenkopers nog maar nauwelijks rekening met de klimaatrisico's.
Er komt een moment waarop de kosten van klimaatschade de drempel overschrijden van wat verzekeraars kunnen dragen. Daarvoor waarschuwde ASR-ceo Jos Baeten op de Schademiddag van het Verbond van Verzekeraars. Daarom is er wat hem betreft nu al actie nodig. "Hoe langer we wachten, hoe kleiner de kans dat we het betaalbaar kunnen verzekeren. En dan komt er een moment in de toekomst dat je moet zeggen: ik wil dit niet meer verzekeren. Daar heb je de wetgever voor nodig."
Het wetenschappelijke debat rond thema's als CO2-uitstoot en duurzaamheid is de afgelopen decennia uitgebreid gevoerd. Met allerlei wetgeving als resultaat. We zijn in een fase beland waarin persoonlijke meningen niet langer relevant zijn. Hoogste tijd om vooral te kijken naar wat dit gaat betekenen. Naar de impact op ons en onze klanten. Los van ieders persoonlijke opinie.
Nu de meivakantie achter de rug is, kunnen we ons gaan verheugen op de zomervakantie. Dat brengt me terug in de tijd dat ik met m'n ouders ging kamperen in Zuid-Europa. Mijn vader was expert in het plaatsen van de tent. Nooit onderaan een camping die tegen een heuvel op was gebouwd, de achterkant van de tent in de richting van de wind, ruimte om bij naderende hevige regenval een klein grachtje om de tent te kunnen graven. En een strategische stelplaats voor de auto zodat de tent daaraan vastgebonden kon worden als de Mistral of Scirocco op zou zetten. En zo ben ik dus zonder tentscheuren en natte voeten m'n vakantiejeugd door gekomen.
Verzekeraars willen zo snel mogelijk op de hoogte zijn van extreme weersomstandigheden. Preventie van schade staat immers voorop bij zowel de verzekeraar als de klant. De nieuwste versie van de Klimaatmonitor en een waarschuwingssysteem van het KNMI moeten hierbij helpen.
