Hypotheken

Het nieuwe online magazine van AM dat deze week is verschenen staat in het teken van innovatie en digitalisering.

Ruim acht op de tien Nederlandse huiseigenaren hebben de afgelopen twee jaar hun woning verduurzaamd of zijn dat van plan te gaan doen. Dat meldt De Hypotheker op basis van onderzoek onder huizenbezitters. Mensen verduurzamen hun woning onder meer om de maandlasten te verlagen of een positieve bijdrage te leveren aan het milieu. Maar ook het verhogen van de woningwaarde speelt een grote rol.

De een liep tegen de beperkingen van de bank als hypotheekverstrekker aan. De ander zag crowdfunding opkomen en verbaasde zich erover dat dit potentieel in hypothekenland onbenut bleef. Martin Schuurman en Bas de Bruin pitchten exact hetzelfde idee bij elkaar en de rest is geschiedenis. Met Jens Onderlinge Hypotheken bieden zij nu familiehypotheken aan (potentiële) huizenbezitters die het anders willen doen.

Een derde van de huiseigenaren heeft moeite met het aanvragen van subsidie voor het verduurzamen van hun huis. Dat meldt de Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van meldingen bij haar subsidiemeldpunt. Mensen vinden het aanvraagproces onbegrijpelijk, ontoegankelijk en tijdrovend.

In het eerste kwartaal van 2023 is het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering met 11 procent gestegen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Vooral onder huiseigenaren in de leeftijd 35 tot 45 jaar is een sterke groei aanwezig (21 procent), blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. Meer dan de helft van de huizenbezitters verwacht dat de waarde van een woning binnen nu en vijf jaar sterker afhankelijk van het energielabel zal zijn en twee op de drie woningeigenaren vindt het energielabel (zeer) belangrijk bij de aankoop van een nieuwe woning. Hoewel huizenbezitters het belang van een energielabel meer inzien, weet bijna 30 procent niet welk energielabel hun eigen woning heeft en bij ruim een kwart dat het aan kennis ontbreekt met welke energiebesparende maatregelen zij het energielabel van hun woning kunnen verbeteren.

Woonnu en Figlo gaan samenwerken. Vanaf vandaag is het mogelijk om de verduurzamingscheck van Woonnu direct vanuit de Figlo-software te gebruiken. Hiermee willen ze duurzaam wonen aantrekkelijk en toegankelijk te maken voor hypotheekadviseurs en hun klanten.

Gemiddeld kostte een woning in april ruim 401.000 euro, 4,4 procent minder dan in april op jaarbasis. Een maand eerder daalde de prijs nog met 2,3 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

Advieskosten staan los van het wel of niet rondkrijgen van een hypotheekovereenkomst; zolang je als hypotheekadviseur aan je professionele adviesverplichtingen voldoet mag je die in rekening brengen. Maar ontstaat er aan de klantkant ontevredenheid en kun je niet bewijzen dat je wel aan al je verplichtingen hebt voldaan? Dan delf je als professional het onderspit, weet een hypotheekadviseur inmiddels.

DMPM heeft het dashboard 'Dutch Mortgage Market Insights' onlangs gelanceerd. Dit interactieve portaal biedt inzicht in de actuele ontwikkelingen van de huizenmarkt en hypothekenmarkt.

Dat je bank je een aanbod doet dat gezien de gegevens niet kan kloppen, betekent niet dat de geraamde schade dan ook maar op rekening van diezelfde bank komt. Zeker niet als je de daarbij horende gegevens zelf ook in had kunnen zien. Nationale-Nederlanden Bank gaat dus vrijuit, oordeelt de geschillencommissie van Kifid in een recente uitspraak.