De Hypotheker

In het eerste kwartaal van 2023 is het totale aantal hypotheekaanvragen met -52 procent ruim gehalveerd. Dit in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Dit is vooral het gevolg van een forse daling van het aantal hypotheekaanvragen voor het oversluiten van een bestaande hypotheek (-92 procent). Ondanks een forse afname van het totale aantal hypotheekaanvragen ten opzichte van vorig jaar, zijn er verschillende signalen dat de huizenmarkt zich langzaam herstelt. Zo is het aantal hypotheekaanvragen ten opzichte van het laatste kwartaal van 2022 met 10 procent toegenomen. Dit blijkt uit de Hypotheekindex van De Hypotheker.

SEH heeft in samenwerking met De Hypotheker en Advieskeuze het register Financieel Adviseur Duurzaam Wonen gelanceerd.

In februari dit jaar is het aantal hypotheekaanvragen met 45 procent gestegen. Dit in vergelijking met januari. Ten opzichte van het gemiddeld aantal hypotheekaanvragen van de afgelopen drie maanden is dat een kentering met een forse stijging van 36 procent. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheker. De cijfers gelden vooral voor jonge huizenkopers tot 35 jaar. Het aantal aanvragen in februari ligt echter op de helft van het niveau in februari 2022.

Hoewel de maand januari weinig reden voor optimisme bood, klonken de geluiden vanuit de hypothekenbranche gedurende de maand februari weer een stuk positiever. Is er sprake van een kortstondige opleving? Of lijkt zich aan de horizon een voorzichtig herstel aan te kondigen? AM legde deze kwestie aan een aantal hypotheekpartijen voor.

Directievoorzitter, Michel van den Akker, vertrekt na vier jaar bij De Hypothekers Associatie, onderdeel van de Blauwtrust Groep. In 2019 werd hij directievoorzitter en samen met Menno Luiten (cco) en Jasper Cuijten (cbdo) was Van den Akker verantwoordelijk voor de strategie en de dagelijkse leiding van De Hypothekers-formule. Het is niet bekend waar hij zijn loopbaan vervolgt.

De gemiddelde hypotheekrente laat voor het eerst sinds begin januari weer een lichte stijging zien. Dit is waarschijnlijk het gevolg van het recente besluit van de Europese Centrale Bank (ECB) om de rente met 0,5 procentpunt naar 2,5 procent te verhogen om de hoge inflatie te beteugelen. De hypotheekrentes van verschillende rentevaste periodes kruipen inmiddels steeds dichter naar elkaar toe, laat De Hypotheker weten in haar renteverwachtingen.

Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder jonge huizenkopers van 18 tot en met 28 jaar is in januari met 25 procent gestegen in vergelijking met dezelfde maand een jaar geleden. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker.

De afgelopen jaren kwam hypotheek-adviesketen De Hypotheker regelmatig in de publiciteit over het gebruik van brondata, waardoor studieschulden standaard zouden worden meegenomen in het hypotheekadvies. AM nam de proef op de som en belde een aantal De Hypotheker-filialen, om te achterhalen in hoeverre er inderdaad niet om een studieschuld heen gewerkt kan worden. Conclusie: er zijn nog voldoende routes beschikbaar om een studieschuld alsnog te verzwijgen.

De afkoeling van de woningmarkt zorgt er voor dat jonge huizenkopers vaker een voet tussen de deur krijgen. Ten opzichte van december 2021 steeg het aantal hypotheekaanvragen van jongeren tot 35 jaar voor woningaankoop met 9 procent in de laatste maand van 2022.

Moeten de nabestaanden van een hypotheekadviseur opdraaien voor een mogelijk ondeugdelijk hypotheekadvies waardoor een vrouw zich niet op een financieringsvoorbehoud kon beroepen? Nee, oordeelt de rechter. Die beoordeelt niet meer of er fouten zijn gemaakt omdat de vrouw dankzij dat advies een overwaarde van 85.000 euro kon opstrijken.