Dertien geldverstrekkers hebben aangekondigd dat ze hun hypotheekrentetarieven zullen verhogen. Dit maakt de Hypotheekshop bekend. De intermediair schrijft dit toe aan twee oorzaken. Allereerst de zomervakantie en als tweede de rente op de kapitaalmarkt.
De een liep tegen de beperkingen van de bank als hypotheekverstrekker aan. De ander zag crowdfunding opkomen en verbaasde zich erover dat dit potentieel in hypothekenland onbenut bleef. Martin Schuurman en Bas de Bruin pitchten exact hetzelfde idee bij elkaar en de rest is geschiedenis. Met Jens Onderlinge Hypotheken bieden zij nu familiehypotheken aan (potentiële) huizenbezitters die het anders willen doen.
Waar een opstal-, inboedel- en (soms) een overlijdensrisicoverzekering verplicht zijn bij het afsluiten van een hypotheek, geldt dat niet voor financiële producten die beschermen tegen een inkomstenterugval als gevolg van arbeidsongeschiktheid. De AFM constateerde eerder al dat er steeds minder arbeidsongeschiktheidsverzekeringen worden afgesloten bij het aangaan van een hypotheek. Voor de week van de AOV doken we de hypotheekadviesbranche in én komt verzekeraar TAF op de valreep met een nieuwtje.
De daling van de koopprijzen van woningen zet in het eerste kwartaal van 2023 door. Het aantal door de NVM geregistreerde verkopen (bijna 28.400 woningen) komt in het eerste kwartaal van dit jaar 2,4 procent lager uit dan in hetzelfde kwartaal van 2022. De door het Kadaster geregistreerde 40.400 transacties in het eerste kwartaal van 2023 liggen eveneens onder het niveau van een jaar geleden (-7,9 procent). Ook komt het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad op een lager niveau uit te komen dan voorgaande jaren. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het eerste kwartaal van 2023.
In de regel hanteren veel aanbieders de tweede helft van de werkweek als vaste dagen voor het wijzigen van hun rentes. Op vrijdag worden de meeste renteverhogingen doorgevoerd (33%). Dit laat De Hypotheekshop weten op basis van hun meting vanaf 2018.
In het eerste kwartaal van 2023 verkochten doorstromers vaker eerst hun huis, voordat zij een nieuwe woning aankochten. Daarnaast hebben door de dalende huizenprijzen dit jaar mogelijk meer huiseigenaren dan normaal gebruikgemaakt van de hogere WOZ-waarde om hun hypotheekrente te laten verlagen. Dat blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop.
Voor de vijfde week op rij daalde de hypotheekrente. De vaste hypotheekrente per saldo is slechts beperkt gestegen met het totaalgemiddelde van 5, 10, 20 en 30 jaar vast met en zonder NHG, van 4,05 procent begin juli 2022 naar 4,53 procent per afgelopen week. De variabele rente is echter in dezelfde periode ruim 2,50 procentpunt opgelopen als gevolg van de verhogingen door de ECB. Zo stelt De Hypotheekshop uit de laatste cijfers.
De onrust rond omgevallen banken in de VS en de redding van Credit Suisse in Zwitserland levert huizenzoekers een voordeel op. De rentes op hypotheken zijn daardoor opvallend snel gedaald, merkt De Hypotheekshop. Volgens de organisatie voor hypotheekadviseurs ging het afgelopen week om een van de sterkste dalingen van de afgelopen negentien jaar.
Ingage lanceert op maandag 13 februari een nieuw buy-to-let-hypotheeklabel: Hyra Hypotheken. Met dit label biedt Ingage via onafhankelijke hypotheekadviseurs hypothecaire financieringen voor professionele vastgoedinvesteerders aan. Ingage hoopt hiermee enige verlichting te bieden binnen de huidige woningcrisis.
Was het krappe aanbod van woonruimte de laatste jaren het belangrijkste onderwerp als het ging om de woningmarkt, dit jaar was dat zonder enige twijfel de stijgende hypotheekrente. De hypotheekrente steeg dit kalenderjaar maar liefst 3,1 procentpunt. Als er breder naar de hypotheekmarkt wordt gekeken, vindt er een belangrijke kentering plaats: oversluiten en overbieden is steeds minder gebruikelijk, terwijl isoleren en de verhuisregeling populairder worden.
