De AFM heeft signalen ontvangen dat sommige hypotheekaanbieders standaard de NHG beheercriteria gebruiken om te toetsen of de financiële situatie na relatiebreuk verantwoord is. Echter kunnen enkel deze criteria de reguliere normen in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) niet vervangen. "Maatwerk is mogelijk, maar moet goed worden onderbouwd", aldus de toezichthouder.
Op het ministerie van Binnenlandse Zaken wordt vandaag door onder meer Adfiz, Verbond van Verzekeraars en de AFM gesproken over verkort advies. De intermediaire brancheorganisaties drongen daar al langer op aan, zeker nadat de wetgever het al wel makkelijker had gemaakt om geld te lenen voor verduurzaming op execution only-basis.
Intermediairs die over consumptief krediet adviseren, mogen op geen andere manier beloond worden dan met provisie. Dat wringt nu de aanbieders van verduurzamingsleningen geen provisie uitkeren op hun financieringen. Daarmee blijft een belangrijke kans liggen om consumenten te adviseren over de kosten, gevolgen en besparingen van zulke leningen. Wat DFO-directeur Jurjen Oosterbaan betreft kijkt de AFM op deze regel bewust even de andere kant op.
Het Dienstverleningsdocument (dvd) wordt vanaf komend voorjaar langzaamaan verleden tijd. Vanaf dat moment komt er de Vergelijkingskaart voor in de plaats. Er is hierbij een overgangsperiode van een half jaar vastgesteld.
Ondernemers hebben ruimte nodig om te ondernemen en te innoveren. Ruimte die er steeds vaker niet is, omdat regelgeving veel tijd, geld en irritatie kost. Het kabinet heeft vermindering van regeldruk al jaren op de actielijst staan, maar zonder effect. De regeldruk blijft toenemen en de uitvoerbaarheid en werkbaarheid voor kleinere ondernemers wordt daarbij helaas vaak uit het oog verloren.
Als een Romeinse keizer kan Intersoftware-directeur Leon van Vliet besluiten over het slagen of mislukken van nieuwe innovatieve producten. Een positie waar hij en zijn team niet in willen zitten, maar waarin ze zich door de provisieregels wel in terugvinden. Hoe het provisieverbod de innovatie tegenwerkt en paradoxaal genoeg sturing juist in de hand werkt.
Trek je hippe sneakers aan en verbind je met de nieuwe spelers in de branche. Het Verbond van Verzekeraars deed die oproep bijna drie jaar geleden in een pleidooi voor meer innovatie. Die innovatie kan ook heus van binnenuit komen, maar dat wordt productontwikkelaars vrijwel onmogelijk gemaakt. Sinds de aanscherping van het provisieverbod in 2015 zit de bottleneck bij de makers van adviessoftware. De AFM weet het, maar kiest ervoor om het te negeren.
Vanaf 2023 wordt het Dienstverleningsdocument (DVD) vervangen door de Vergelijkingskaart. Het DVD werd te weinig gebruikt door consumenten. Een eenvoudigere inhoud en vormgeving zou de consument moeten stimuleren zich via de Vergelijkingskaart beter te verdiepen in wat hij of zij kan verwachten. Dat is de theorie. Maar gaat dat ook lukken? Onderzoeksbureau Miles Research vroeg een consumentenpanel naar de gebruikservaringen met het DVD én de nieuwe Vergelijkingskaart.
Naar aanleiding van de waarschuwing van de AFM over een te hoge leennorm voor het aangaan van een nieuwe hypotheek, is het interessant om je af te vragen of een hypotheekadviseur aansprakelijk is te stellen vanwege het schenden van de zorgplicht. Dit is namelijk van diverse factoren afhankelijk.
De recent fors gestegen inflatie, energieprijzen, rente en kosten voor levensonderhoud, kunnen in de toekomst mogelijk tot meer betalingsproblemen leiden, zo schrijft de AFM. De uitzonderlijke koopkrachtdaling in 2022 zet de financieringslastsystematiek en de leennormen onder druk. Wat moeten hypotheekadviseurs nu met deze opmerking? OvFD adviseert adviseurs om niet klakkeloos de normen van Nibud over te nemen en pleit voor (meer) maatwerk.
