De afgelopen zeven tot acht jaar hebben huizenkopers en oversluiters kunnen genieten van heerlijk lage hypotheekrentes. Vooral mensen die de rente lang hebben vastgezet, zijn blij met de vastgelegde rente en bijbehorende maandlasten. Een aantal jaar later begint het bij sommigen weer te kriebelen. Wordt het niet eens tijd om te gaan verhuizen? Met een mooie overwaarde en het voortzetten van een gunstig rentecontract moeten er toch mooie kansen binnen bereik zijn?

In deze bijdrage wordt een analyse gemaakt van artikel 7:977 BW waarbij er ook plaats is voor een rechtsvergelijking met België, Duitsland, Frankrijk en Zwitserland. Nadat we in deel 1 stilstonden bij de gedachte achter het wetsartikel, doen we in deel 2 een aantal verbetervoorstellen alsmede een voorstel voor een nieuwe tekst van artikel 7:977 BW.

Kees Veenhof (53) start met ingang van 19 september bij ARAG als directeur Rechtshulp/coo en maakt vanaf die datum deel uit van het directieteam van Arag Nederland.

Waterwoningen kunnen een oplossing zijn voor laaggelegen gebieden met overstromingsrisico's. Sinds aanpassingen in het Bouwbesluit zijn ze geschikt voor een hypotheek en een opstalverzekering. Aannemer van waterwoningen Olaf Janssen heeft ervaring met de aanleg van de eerste waterwijken. Toch lopen zijn projecten tegen hindernissen aan. Garantiefondsen en hun verzekeraars durven het risico van wonen op het water niet aan.

Arlinde Vletter (1968) start 1 oktober als directeur Interne Rechtshulp bij DAS. Zij is dan verantwoordelijk voor de juridische dienstverlening.

Van Stigt Thans Assurantiën uit Schiedam en R-B & A Verzekeringsadviseurs uit Rotterdam gaan verder onder de vlag van VMD Koster. Het bedrijf uit Alphen aan den Rijn opent een nieuwe locatie in Rotterdam om de twee niet loten aan de stam samen onder te brengen. Directeur Herman Broere is trots op de uitbreiding, die volgens hem ook noodzakelijk is. "Om je positie overeind te houden bij verzekeraars moet je consolideren."

De hoge vaste lasten lijken steeds meer Nederlands boven het hoofd te groeien. Recentelijk onderzoek van prijsvergelijker Pricewise heeft uitgewezen dat meer dan de helft van de Nederlanders zich zorgen maakt over de hoogte van hun vaste lasten. Ook lijkt er volgens directeur Hans de Kok van Pricewise geen eind te komen aan de stijging van de vaste lasten.

Univé kan mogelijk toch een deel van de letselschade gaan verhalen die een man in september 2014 onder invloed van alcohol veroorzaakte met de auto van zijn ouders. Het gerechtshof oordeelde eerder dat de man, die bij het slachtoffer voor een ton schade veroorzaakte, niet kon weten dat hij niet verzekerd was. Maar de Hoge Raad heeft daar een andere mening over.

Door de malaise in de woningbouw en diverse goedbedoelde, maar funeste kabinetsplannen loopt de woningmarkt vast, waarschuwt makelaarsvereniging NVM in De Telegraaf. Dat raakt zowel huizenzoekers als makelaars. "Wij leven van het aantal transacties", zegt Chris van Zantwijk, vicevoorzitter van de NVM-vakgroep Wonen.

Ruim driekwart van de bestuurders bij pensioenfondsen verwacht dat de administratiekosten in het nieuwe pensioenstelsel gelijk zijn aan of hoger uitvallen dan het oude stelsel. Ook zijn zij bezorgd over de communicatie rondom het nieuwe stelsel, de zorgplicht en het tijdig op orde krijgen van de datakwaliteit.

In een jaar tijd is de MKB verzuim-ontzorgverzekering met 146 procent toegenomen, blijkt uit cijfers van het Verbond van Verzekeraars. Deze verzekering vergoed niet alleen verzuimkosten, maar biedt ook extra dienstverlening om ondernemers te ontzorgen in het geval van een zieke werknemer. Begin 2023 ging het om 24.600 bedrijven met een dergelijke verzekering, ten opzichte van 10.000 bedrijven begin 2022.

De prijs van een koophuis valt dit jaar vermoedelijk 3,5 procent lager uit dan in 2022, met sterkere prijsdalingen in de noordelijke helft van de Randstad. Dat schrijven economen van RaboResearch in hun Kwartaalbericht Woningmarkt. Koopwoningprijzen daalden na juli 2022 relatief hard, maar lijken deze zomer eerder dan verwacht weer gestabiliseerd. Dit komt vermoedelijk door de gestegen lonen. In 2024 stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 2,4 procent. Daarnaast daalt het aantal verkopen van bestaande koopwoningen dit jaar tot zo'n 180.000 huizen, gevolgd door een verdere daling naar circa 170.000 in 2024.

Consumenten halen hun kennis over de nieuwe pensioenwet en de gevolgen voor hun situatie voornamelijk uit het nieuws. Uit een onderzoek onder 562 consumenten in opdracht van AM, noemt 70 procent de media als bron van informatie. Pensioenfondsen en -verzekeraars volgens met 17 procent op zeer gepaste afstand. Uit het onderzoek van Miles Research blijkt dat verder dat aanbieders, werkgevers en overheid de belangrijkste gewenste bronnen van informatie zijn.

In onze harde verzekeringswereld waarin winstmaximalisatie weer hoogtij viert en de topego's de hoogte van hun eigen bonus belangrijker lijken te vinden dan streng toezicht, is er iets te zeggen voor leiders die hun goede daden stilzwijgend verrichten. Univé, een van de grootste coöperatieve verzekeraars in Nederland, heeft zo'n wereldverbeteraar als hoogste baas. Weinigen weten helaas wat deze 'onnodig bescheiden' ideoloog zo bijzonder en waardevol maakt? Want interviews met deze man zijn uiterst schaars.

Sanda Schellekens, nu CEO van Dela België, is door de raad van commissarissen van Dela voorgedragen tot voorzitter van het bestuur van coöperatie Dela. Zij volgt Edzo Doeve op die met pensioen gaat. Schellekens begint op 27 januari 2024 officieel als bestuursvoorzitter en algemeen directeur van Dela Nederland.

Goed geregeld, zo leek het voor twee kopers van hun eerste huis. Een hypotheek erbij, zonder de studieschuld af te hoeven lossen. Tenminste, dat mochten ze verwachten uit de woorden van hun adviseur van Vereniging Eigen Huis (VEH). Maar door fouten met inkomensgegevens en de aanvraag bij de geldverstrekker, liepen de maandlasten flink op. En de studiekosten moesten worden afgelost.

Jarenlang was er weinig aandacht voor de exacte voorwaarden waaronder hypotheekbezitters hun oude rente mee konden nemen. Dat verandert nu de rentes stijgen; beroepsorganisatie NVHP roept haar leden daarom op om goed en kritisch naar deze meeneemregelingen te kijken. Die verschillen namelijk fors per aanbieder en kunnen zeer nadelig uitpakken voor de hypotheekbezitter.

Steeds meer zorgorganisaties krijgen te maken met hoge aansprakelijkheidsclaims. In 2016 kreeg nog 10 procent hiermee te maken; nu ligt dit percentage op 30. Dat blijkt uit data van MediRisk.