woningvoorraad

Drie op de vijf 40-plussers zijn bereid in de toekomst naar een levensloopbestendige woning te verhuizen. Een grote groep 40-plussers denkt ook dat hun woning in de toekomst te groot zal zijn. Dit blijkt uit onderzoek van Achmea onder 1.220 woningeigenaren van 40 jaar en ouder. Tegelijkertijd zijn er verschillende redenen die hen weerhouden van verhuizen zoals het betaalbare aanbod en tevredenheid over de huidige woning.

In vergelijking tot juli 2022 liggen de huizenprijzen 6 procent lager, toen deze een piek bereikten. Daarbij gaat het vooral om woningen in grote steden waar de huizenprijzen scherp zijn gedaald. Dit blijkt uit de Woningmarktmonitor van ABN Amro. De bank houdt er rekening mee dat het einde van de prijscorrectie in zicht komt. Ook heeft ze haar prijsraming voor 2023 iets naar boven bijgesteld: van -6 naar -5 procent. In 2024 verwacht ABN Amro een prijsdaling van 3 procent.

Veel mensen, met name jongeren, kunnen geen geschikte woning vinden. De frustratie is zo hoog opgelopen dat er woonprotesten worden georganiseerd. Ondertussen is Hugo de Jonge, -inmiddels demissionair- minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening met zijn departement druk bezig om er 100.000 woningen per jaar bij te bouwen.

In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,6 procent lager dan in mei 2022. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.

In het eerste kwartaal van 2023 is het aantal verkochte woningen op jaarbasis gedaald naar 230.000. Na een piek van 310.000 woningverkopen in het eerste kwartaal van 2021, is dit het achtste kwartaal op rij met een daling van het aantal woningverkopen. Dit blijkt uit het kwartaalonderzoek van Calcasa over de woningmarkt. Sinds de grootste daling in het eerste kwartaal van 2022 (21,1 procent) is er een opgaande trend zichtbaar. De marktliquiditeit heeft een factor van 0,3.

Het aantal woonhuizen is in 2021 met ruim 77.000 toegenomen. Dit komt naar voren uit de jongste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Hiermee is de woningvoorraad met 0,9 procent toegenomen in een jaar tijd.

In 2020 kreeg ons land er 10.200 woningen bij door het transformeren van kantoren, winkels en andere niet-woningen. Dit is een daling ten opzichte van voorgaande jaren; in 2018 en 2019 kwamen er steeds meer dan 12.000 woningen bij door transformaties. Er zijn vooral minder woningen in voormalige kantoorpanden gecreëerd. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS.

Verzekeringsproblemen brengen woningbouwprojecten in gevaar. Woningborg, de grootste nieuwbouwverzekeraar van Nederland, kan de toegenomen vraag niet aan, meldt Het Financieele Dagblad.

Wat moet je in Nederland verdienen om een gemiddeld koophuis aan te schaffen? Dat kun je natuurlijk uitrekenen, maar dan kom je uit op het inkomen waarmee de woning alleen met de maximale hypotheeksom te financieren is. Niet iedereen is daartoe bereid. De Hypotheekshop publiceerde deze week een tabel wat het werkelijke gezinsinkomen is van de Nederlandse huizenkoper. Opvallend: een nieuwbouwhuis wordt een steeds grotere luxe.

Dat woningen elk kwartaal meer waard worden is niet meer zo vanzelfsprekend als het was. Uit gegevens van taxateur Ortec Finance blijkt dat in gemeenten waar de prijzen het hoogst zijn, de laatste drie maanden zelfs sprake is geweest van een prijsdaling. In regio's waar geen grote schaarste geweest is, stijgen de huizenprijzen nog wel.