Eind september had ik de eer om samen met zeven andere intermediairs aan te zitten bij een paneldiscussie over brondata, georganiseerd door HDN. Ik had geen idee wat ik kon verwachten, maar het was een hallucinerende ervaring.
De perspectiefverklaring die uitzendkrachten kunnen gebruiken voor een hypotheekaanvraag, is versoepeld. Voorheen kwamen uitzendkrachten hier pas voor in aanmerking na 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau te hebben gewerkt. Vanaf 1 januari 2025 wordt deze periode verkort naar 26 weken, meldt NHG.
Deze maand kregen twee aankoopmakelaars die centraal stonden in een hypotheekfraudeonderzoek (codenaam Ombervis) voorwaardelijke celstraffen en onvoorwaardelijke taakstraffen van respectievelijk 120 en 240 uur opgelegd.
2023 was voor de hypothekenbranche een jaar van normalisering. Dat adviesorganisaties aan het begin van dit jaar fors in hun personeelsbestand moesten snijden bleek uiteindelijk de kern van het best gelezen hypotheekverhaal van 2023. Niet alleen wat dat betreft ging AM op onderzoek uit: ook de belofte dat kopers hun studieschuld niet meer konden verzwijgen voor De Hypotheker kon op een controle rekenen. Sneak peek: verzwijgen kon nog prima!
Met de leennormen van 2024 bekend én in aantocht doet de hypotheekadviseur er goed aan om zoveel mogelijk dossiers nog voor het einde van het jaar definitief te maken. Dat is ieder jaar wel zo, maar gezien de wijzigingen die er allemaal aan zitten te komen valt die urgentie nu écht niet te onderschatten. Iets wat de hypotheekadviseur nog onvoldoende scherp op het netvlies lijkt te hebben, schat Harrie-Jan van Nunen, directeur VCN HypotheekService, in.
De werkgeversverklaring die maar niet over de brug komt, wat kun je als hypotheekadviseur dan doen? Dit artikel van De Vereende biedt drie handvatten.
Een adviseur uit Leeuwaren is op zijn zachts gezegd 'not amused' als blijkt dat de vrouw van een echtpaar dat een hypotheek wenst, zonder het aan hem te melden, ontslag blijkt te hebben genomen. Hij stopt per direct met zijn werkzaamheden voor het stel en stuurt een factuur voor de gemaakte uren. Kifid oordeelt echter dat er van hypotheekfraude geen sprake is.
De Volksbank heeft terecht een hypotheekadviseur opgenomen in de interne en externe verwijzingsregisters wegens het vervalsen van een werkgeversverklaring, oordeelt de voorzieningenrechter. De adviseur schoot zichzelf met zijn verdediging tijdens het kort geding in de voet.
Regelmatig krijgen ze bij de Vereende de vraag of het sluiten van een verzekering voor de 'Werkgeversaansprakelijkheid Motorrijtuigen' (WEGAM) wel echt nodig is. Men heeft vaak al een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB) en een WA-dekking voor de motorrijtuigen, soms nog aangevuld met een losse dekking voor de schade van en aan inzittenden. Maar ook dan kan het sluiten van een WEGAM-verzekering alsnog raadzaam zijn. Wat moet je weten voor een goed advies?
Een ondertekende werkgeversverklaring om het inkomen te bepalen is nu ook bij Lloyds Bank niet meer nodig. De geldverstrekker sluit zich aan bij de marktpartijen die de Inkomensbepaling Loondienst van het UWV accepteren bij een hypotheekaanvraag. De wijziging is deze maand ingegaan.
