Alles over Van bruggen adviesgroep

Bij veel geldverstrekkers ligt de opslag voor aflossingsvrije hypotheken tussen de 0,1 en 0,15 procent. Het goede nieuws is dat die opslag een stuk lager is dan vijf jaar geleden. Het slechte nieuws is dat vijf jaar geleden nog 45 procent van de geldverstrekkers geen renteopslag hanteerde voor aflossingsvrije hypotheken. Dat schrijft Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep, in een nieuwsbrief van de hypotheekadviseur.

Geldverstrekkers moeten dus veel uit de kast trekken om hun eigen aantal afgesloten hypotheken op peil te houden. Daarom zien we nu dalende hypotheekrentes. Dat gaat tegen de trend in, want de rentes op de financiële markten stijgen juist licht, constateert de Van Bruggen Adviesgroep.

De mogelijkheden voor eenverdieners op de woningmarkt zijn toegenomen. Dat blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep en Independer. Door de groei van het gemiddeld inkomen valt het maximale hypotheekbedrag hoger uit in 2024. Ook alleenstaande starters met een vitaal beroep hebben meer kansen, door verbeterde cao's in bijvoorbeeld de zorg en het onderwijs.

De concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt neemt toe. Dat concludeert Oscar Noorlag, compliance officer van de Van Bruggen Adviesgroep, in de meest recente nieuwsbrief van de tussenpersoon.

In het nieuwe jaar zijn enkele nieuwe regels van belang voor woningverkopers, starters en doorstromers ingegaan. Welke regels zijn dat precies en welke impact hebben ze? Oscar Noorlag, compliance officer bij de Van Bruggen Adviesgroep zet ze op een rij.

Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat in 2024 minder bestaande woningen verkocht worden dan in 2023. "De woningprijzen stijgen naar onze verwachting door in 2024", zegt compliance officer Oscar Noorlag. Ook de leencapaciteit neemt volgens hem toe in 2024.

De eerste honderd dagen van Jan Thale Haandrikman als directeur van Van Bruggen Adviesgroep zitten er inmiddels op. Tijd om de balans op te maken. Heeft hij alle franchisenemers inderdaad kunnen spreken? Waar gaat Van Bruggen op inzetten? En op welke branchegenoot is Haandrikman stiekem wel een beetje jaloers? "Van Bruggen heeft behoefte aan een boegbeeld. Dat wil ik ook echt graag zijn."

De laatste weken is er een groot optimisme bij beleggers ontstaan. Ze verwachten dat de centrale banken geen renteverhogingen meer gaan doorvoeren en dat het hoogste punt dus is bereikt. Die verwachtingen worden ondersteund door inflatiecijfers in de VS en de eurozone die hard genoeg naar beneden gaan. Marktrentes gaan daarom naar beneden. De hypotheekrentes volgen de rentes op de financiële markten, maar wel op gepaste afstand.

De maximale leencapaciteit koppelen aan het energielabel, geldverstrekkers die steeds minder happig zijn op het financieren van label D-, E- of F-woningen: ontwikkelingen die Van Bruggen-topman Jan Thale Haandrikman zorgen baren. Hij roept geldverstrekkers, toezichthouders en de politiek op: pak nou eindelijk eens je maatschappelijke verantwoordelijkheid. "Een woningbezitter met een laag energielabel zal niet lekker slapen."

De rentes op de financiële markten blijven dalen, constateert Oscar Noorlag, compliance officer van de Van Bruggen Adviesgroep. "Mede dankzij positief nieuws over de ontwikkeling van de inflatie. Ook in de Verenigde Staten denken beleggers steeds positiever over verwachte renteverlagingen in 2024. Onze verwachting is dat geldverstrekkers de dalende trend op de financiële markten zullen volgen."