In 2024 was volgens Funda een duidelijke verschuiving waar te nemen in het zoekbudget van potentiële kopers van woningen. De prijscategorie tot 450.000 euro was het populairst, in 2023 lag dit met 400.000 euro een stuk lager.
De kans dat een woning op korte termijn vrij komt, wordt vooral bepaald door de leeftijd van de bewoners, hun financiële situatie, of ze de woning bezitten of huren, en hoe lang zij al in de woning wonen. Dit meldt het CBS op basis van nieuw onderzoek naar verhuisgedrag in Nederland in 2021 en 2022.
Afgelopen maand bereikte de hypotheekmarkt een piek met 49.992 aanvragen. Een toename van ongeveer vijftig procent ten opzichte van oktober vorig jaar, toen er 33.500 aanvragen werden geregistreerd.
Koophuizen zijn afgelopen maand voor het eerst in bijna een jaar tijd weer duurder geworden ten opzichte van een jaar eerder. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster ging het om een stijging van 1,6 procent vergeleken met december 2022, wat de eerste stijging op jaarbasis is sinds januari vorig jaar. In november waren woningen nog een kleine 1 procent goedkoper dan een jaar eerder.
In 2023 hebben huizenkopers in Laren, zowel starters als doorstromers, gemiddeld de hoogste hypotheek aangevraagd om hun woning te financieren. Dat en meer blijkt uit het overzicht van de gemiddelde aangevraagde hypotheek per gemeente, dat De Hypotheekshop samenstelde op basis van de cijfers van HDN over 2023.
Consumenten verwachten een tweedeling op de huizenmarkt nu het maximale hypotheekbedrag mede afhankelijk is geworden van het energielabel van de woning. Meer dan de helft van de huiseigenaren en aspirant-kopers denken dat huizen met goede labels nog duurder worden, terwijl slecht geïsoleerde woningen in waarde zullen dalen. Dat blijkt uit onderzoek van Motivaction voor ASR onder duizend huiseigenaren en huurders in de vrije sector.
Meer dan de helft van de huizenzoekers moest de afgelopen maand meer bieden dan de oorspronkelijke vraagprijs, concludeert makelaarsorganisatie Makelaarsland op basis van interne cijfers. Het is voor het eerst in bijna anderhalf jaar tijd dat woningzoekenden (weer) zo vaak moesten overbieden.
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat in 2024 minder bestaande woningen verkocht worden dan in 2023. "De woningprijzen stijgen naar onze verwachting door in 2024", zegt compliance officer Oscar Noorlag. Ook de leencapaciteit neemt volgens hem toe in 2024.
Steeds meer twintigers blijven bij hun ouders wonen. Begin dit jaar woonde 46 procent van de jongvolwassenen tussen de 18 en 30 jaar bij hun ouders in. Twintig jaar geleden was dit nog zo'n 39 procent. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) komt dit vooral door de invoering van het leenstelsel in 2015, waardoor minder studenten op kamers gingen.
Ruim twee derde (69 procent) van de huurders en huiseigenaren tekent een contract zonder precies te begrijpen wat er in staat. Dit blijkt uit recent onderzoek van SNS. Onder jonge huiseigenaren (tot 30 jaar) ligt dit percentage nog hoger: maar liefst 88 procent. Uit het onderzoek komt naar voren dat 40 procent ervan uitgaat 'dat het wel klopt.' Mensen met financiële stress blijken extra kwetsbaar: zij ervaren meer druk om te ondertekenen en meer negatieve gevolgen.
