Hypotheken

Particuliere vastgoedbeleggers maken steeds vaker gebruik van crowdfundhypotheken. Dat blijkt uit onderzoek van Platform Ivestico in samenwerking met Vice.

Nationale Hypotheek Garantie heeft nieuwe regels opgesteld waar een erfpacht- of kortingsconstructie aan moet voldoen. Erfpacht- en kortingsconstructies zijn volgens NHG vanwege de gestegen huizenprijzen de afgelopen jaren als paddenstoelen uit de grond geschoten. Veel van deze constructies zijn complex en zouden in bepaalde situaties nadelig kunnen uitpakken voor de woningeigenaar.

Hoe de veranderende hypotheekmarkt aan te vliegen? Deze vraag stond centraal tijdens het AMhypotheken-debat in de Johan Cruijff Arena. Volgens Paul Staps, manager intermediaire verkoop bij Florius, moet deze uitdaging branchebreed worden aangepakt. Nationale Hypotheek Garantie wil bijdragen door middel van een uniform leenproduct voor woningverduurzaming. Dat vertelde lid van de raad van bestuur bij NHG, Roald van der Linde.

Bouwen volgens het bouwbesluit kun je amper nog duurzaam noemen, vindt directeur hypotheken bij Triodos Jeroen Pels. Energiezuinig in gebruik, maar veruit de diepste CO2-footprint komt van het staal, steen en beton uit de bouw. Op AMhypotheken brak Pels een lans voor biobased bouwen. Triodos heeft sinds dit jaar een speciaal hypotheekproduct voor consumenten die duurzaam een woning willen neerzetten.

Obvion, Rabobank en RegioBank zijn dit jaar genomineerd voor de Gouden Spreekbuis. De winnaar hiervan mag zich de geldverstrekker noemen die de dienstverlening aan hypotheekadviseurs in het afgelopen jaar het meest heeft verbeterd.

Bij het oplossen van de problemen op de woningmarkt zou meer aandacht moeten zijn voor maatwerk. Experts van onder meer de Volksbank en de Avans Hogeschool willen bijvoorbeeld dat de studieschuld voor starters minder meeweegt bij het krijgen van een hypotheek. Ook zouden goedkopere woningen helpen en kunnen bestaande woningen beter worden gebruikt, staat in een rapport met aanbevelingen om vooral starters aan een woning te helpen.

Meer dan een kwart van de millennials ziet af van het voorbehoud op financiering, zo blijkt uit onderzoek van rechtsbijstandverzekeraar ARAG.

Algemeen directeur van FlexFront Dylan Dresens stapt na vier jaar op bij de serviceprovider en maakt de overstap naar Hypotheek Visie. Bij Hypotheek Visie gaat hij per 1 november een actieve rol spelen in de realisatie van de nieuwe ambitie. De functie van Dresens wordt voorlopig niet opnieuw ingevuld.

Na vijf jaar als algemeen directeur vertrekt Michiel Meijer bij Van Bruggen Adviesgroep. De keten die sinds vorig jaar onderdeel is van de Veldsink Groep is nog op zoek naar een opvolger voor Meijer. Tot die gevonden is nemen Bart Meijerink en Dirk Jan Thissen zijn taken en verantwoordelijkheden waar. Meijer heeft een nieuwe uitdaging gevonden, maar wil die nu nog niet delen.

NHG krijgt al jaren nauwelijks verliesdeclaraties te verwerken. De komende jaren zou dat kunnen kantelen. Precies op tijd heeft NHG een nieuw signaleringssysteem in de lucht om op individueel en portefeuilleniveau een vinger aan de pols te houden. "Alle hypotheekmutaties die plaatsvinden krijgen we nu maandelijks door", zegt NHG-product manager Finn Grove. In ruil voor de data krijgen geldverstrekkers mandaat van NHG om veel meer zaken zelf te regelen.