hypotheek-advies

Financiële planning voor senioren vraagt om tijdige bewustwording, integraal advies en een passend woningaanbod. Drie experts vertellen welke kansen ze zien voor deze doelgroep. En hoe je als intermediair hier goed op inspeelt. "We merken  dat klanten een drempel ervaren om betaald advies te vragen."

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2024 met 20 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Ook het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning is op jaarbasis flink gestegen met 15 procent. Dat stelt De Hypotheker in een persbericht.

Duurzame vooruitgang voor iedereen. Dat is de ambitie van ING. "Voor ons betekent dit dat we klanten een fijn thuis willen bieden waarin ze financiële rust vinden en hen helpen en aanmoedigen bij verduurzaming", legt Jacques Schram uit. Hij is senior manager bij ING Wonen. "Onafhankelijk advies is daarbij cruciaal: een intermediair kent de klant en diens wensen, en legt daarmee de basis voor de best passende financiering. Vanuit ING sluiten we daar maximaal op aan met innovatieve oplossingen voor het intermediair."

In 2023 hebben huizenkopers in Laren, zowel starters als doorstromers, gemiddeld de hoogste hypotheek aangevraagd om hun woning te financieren. Dat en meer blijkt uit het overzicht van de gemiddelde aangevraagde hypotheek per gemeente, dat De Hypotheekshop samenstelde op basis van de cijfers van HDN over 2023.

Huizen staan in het derde kwartaal van 2023 gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is een stijging van 71,8 procent ten opzichte van vorig jaar. Dat blijkt uit een analyse van Alpina van de NVM-woningmarktcijfers en cijfers van NVM-dochter brainbay. Daarnaast kost een gemiddeld huis nu 425.000 euro. Vorig jaar was dat 397.000 euro.

Steeds meer twintigers blijven bij hun ouders wonen. Begin dit jaar woonde 46 procent van de jongvolwassenen tussen de 18 en 30 jaar bij hun ouders in. Twintig jaar geleden was dit nog zo'n 39 procent. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) komt dit vooral door de invoering van het leenstelsel in 2015, waardoor minder studenten op kamers gingen.

Ruim twee derde (69 procent) van de huurders en huiseigenaren tekent een contract zonder precies te begrijpen wat er in staat. Dit blijkt uit recent onderzoek van SNS. Onder jonge huiseigenaren (tot 30 jaar) ligt dit percentage nog hoger: maar liefst 88 procent. Uit het onderzoek komt naar voren dat 40 procent ervan uitgaat 'dat het wel klopt.' Mensen met financiële stress blijken extra kwetsbaar: zij ervaren meer druk om te ondertekenen en meer negatieve gevolgen.

De Nederlandsche Bank sprak zich onlangs kritisch uit over mogelijke neveneffecten van familiehypotheken. Als ouders hun kinderen aan een hogere hypotheek helpen kan dat de huizenprijzen opdrijven en zorgen voor ongelijkheid, stelt DNB. In een reactie op NPO Radio 1 wees Bas de Bruin van Jens Onderlinge Hypotheken op de grote ongelijkheid die juist ontstaat door de leennormen.

Een overlijdensrisicoverzekering blijkt voor een ongehuwd stel dat een woning koopt aanvankelijk niet nodig, maar de tijden veranderen. Flinke schade ontstaat uiteindelijk door restschuld. De hypotheekadviseur had de verzekering moeten adviseren, zo oordeelt de geschillencommissie van Kifid. Het komt hem duur te staan: hij moet 156.000 euro vergoeden.