ABN Amro Bank meldde vorige week dat ze haar verwachting voor de huizenprijzen voor 2024 bijstelt. Eerder ging de bank nog uit van een stijging van 2,5 procent. Nu verwachten zij een stijging van 4 procent. Bij Van Bruggen Adviesgroep verwachten we dat de stijging nog forser zal zijn, tussen de 7 en 10 procent.
Uit de Funda Index, waarmee het woningplatform elk kwartaal inzichtelijk maakt hoe bezoekers de woningmarkt ervaren, blijkt dat dat het verkoopvertrouwen in de Nederlandse woningmarkt verder is toegenomen. 63 procent van de ondervraagden is van mening dat het nu een goede tijd is om een woning te verkopen.
De prijzen van koopwoningen liggen aan het einde van 2024 gemiddeld 4 procent hoger dan nu. Die inschatting maakt ING. Daarmee komen de huizenprijzen volgens de bank weer op het niveau van de prijspiek die medio 2022 werd gemeten.
In het derde kwartaal van 2023 zijn starters gemiddeld 30,4 procent van hun besteedbare inkomen kwijt aan de netto hypotheeklasten in het eerste jaar van de aankoop van een huis. In het eerste kwartaal van dit jaar ging het nog om 31,8 procent. Dit blijkt uit cijfers van ING Research. Oorzaken van de verbetering komt door de sterke loongroei en de gedaalde huizenprijzen. De kleine verbetering volgt na een jarenlange verslechtering van de betaalbaarheid.
Afgelopen zaterdag hebben 55.000 woningzoekers deelgenomen aan de Open Huizen Dag van de NVM. In totaal konden de woningzoekers bij ongeveer 9.000 deelnemende huizen tussen 11.00 en 15.00 uur bezichtigd worden.
De huizenprijzen zijn in augustus met 0,5 procent gestegen ten opzichte van juni, meldt het CBS of basis van de prijsindex van bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Het gaat om de tweede maand van stijgingen nadat in juni de prijzen licht stegen met 0,2 procent. Daarmee veren de huizenprijzen weer wat op na maanden van prijsdaling.
In het tweede kwartaal van 2023 ligt de mediane verkoopprijs van koopwoningen 2,8 procent hoger, na een daling van 3,1 procent in het eerste kwartaal (gepresenteerd door NVM). Het tweede kwartaal van 2023 laat een gunstigere koopprijsontwikkeling zien. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal. Volgens De Hypotheekshop past dit ''binnen het gebruikelijke seizoenspatroon van de koopwoningmarkt.'' De adviseur stelt dat de ontwikkelingen daarom niet gezien kunnen worden als de definitieve ommekeer van de huidige neerwaartse correctie.
Te toename van het aantal te koop staande woningen in Amsterdam is zo sterk dat dit bij makelaars vragen oproept. In het tweede kwartaal werden in Amsterdam in totaal 1771 woningen aangeboden bij MVA-makelaars. Dat is een groei van bijna 23 procent in vergelijking met het eerste kwartaal van 2023. De forse groei kan mogelijk worden toegeschreven doordat grote verhuurders massaal huurwoningen in de verkoop zetten. Daarmee ligt het woningaanbod een kleine 15 procent boven het niveau van een jaar terug en ook ruim boven het gemiddelde van de laatste jaren.
De Nederlandse huizenprijzen zijn in het tweede kwartaal van 2023 8,9 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vooral vrijstaande woningen en appartementen werden fors goedkoper. Dat blijkt uit de nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In de eerste drie maanden van het jaar was volgens de makelaars sprake van de sterkste daling in tien jaar toen huizenkopers gemiddeld 8,2 procent minder neerlegden. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2023 wisselden woningen voor wat hogere prijzen van eigenaar. De NVM ziet tekenen van een opverende woningmarkt.
Vermoedelijk wordt er dit jaar 6,5 procent minder gebouwd ten opzichte van vorig jaar. Dat berekende het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Volgend jaar verwacht het onderzoeksbureau nog een daling van 8 procent. Eerder dit jaar gingen onderzoekers nog uit van een daling van 3,5 procent voor dit jaar, en 5,5 procent volgend jaar, laat Taco van Hoek, directeur EIB, weten.
