hypotheek

Bij een hypotheekadvies moet je altijd het Inkomen na pensioen toetsen. En niet alleen pas tien jaar voor de pensioendatum. Dit stelt Paul Bänziger van Centraal Beheer, in aanloop naar het jaarlijks evenement 'Beterweters blikken vooruit' dat op 25 maart plaatsvindt. "De bewustwording omtrent pensioen moet echt omhoog."

Dat een klant niet meewerkt aan een onderzoek in het kader van de Wwft betekent niet dat je als bank vervolgens klakkeloos zijn of haar hypotheek mag opeisen.

De verduurzaming van Nederlandse koopwoningen is in volle gang. Daarbij draait het niet alleen om energiebesparing, zegt Annelieke Oort-Oerlemans, expert wonen bij ASN Bank. "Laten we dit begrip verbreden met klimaatadaptatie en vergroening. Daar ligt ook voor het intermediair een belangrijke kans om zich te onderscheiden en klanten vooruit te helpen."

Als het aan Centraal Beheer ligt, hoeft dat geen utopie te zijn. Al jaren propageert de verzekeraar en hypotheekverstrekker het belang van verduurzamen. Nu komt er een extra mogelijkheid bij voor huizenbezitters. Ook klimaatadaptieve maatregelen kun je met korting via je hypotheek financieren.

A.s.r. introduceerde in 2018 de Startershypotheek, een hypotheek met een langere looptijd, namelijk veertig jaar. "Daarmee los je over een langere periode af en worden de maandlasten van een starter lager", zegt Raymond Appels, hypotheekadviseur bij de VLIEG Advies Groep, gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en makelaardij.

Eigenaar Willem de Goede heeft op 11 maart van Magdalena van Weele, relatiemanager hypotheken van a.s.r. en Aegon, de 'groene opsteker' ontvangen. Zijn adviesbedrijf heeft namelijk verduurzaming in 66% van de hypotheekaanvragen bij de verzekeraar meegenomen. De Goede: "Ik kijk niet alleen naar de hypotheek, maar vooral naar wat voor de klant belangrijk is."

Hoewel woningbezitters te maken hebben met grote maatschappelijke uitdagingen, zien zij het niet zitten als de overheid zich bemoeit met het oplossen ervan. Of het nu gaat om het herstel van funderingsproblemen, de verduurzaming van hun huis of hulp bij de energietransitie, huizenbezitters hebben het liever zelf voor het zeggen.

ABN Amro heeft op hypothekengebied een goed jaar achter de rug. De bank wist de rente-inkomsten vorig jaar te verhogen tot 6,5 miljard euro. De nettowinst is wel gedaald.

Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2024 met 20 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Ook het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning is op jaarbasis flink gestegen met 15 procent. Dat stelt De Hypotheker in een persbericht.

Het wetsvoorstel waarmee het kabinet hypotheekverstrekkers wil verplichten om gegevens over klanten te delen met DNB, stuit op kritiek van de Autoriteit Persoonsgegevens (AP). De privacy van klanten is daarbij nog niet goed geregeld, concludeert de autoriteit na een toetsing van de Wet rapportage hypotheekmarkt DNB.