Het is onterecht dat hypotheekverstrekkers terughoudend zijn in hun financieringsbeleid vanwege de hoge hypotheekschuld in Nederland. Dat zeggen de auteurs van een nieuw woningmarktrapport. In het rapport geven ze concrete aanbevelingen om de wooncrisis aan te pakken.
Ongekende inflatie, teruglopende leencapaciteit, stijgende rente. Waar veel mensen zich zorgen maken over de woningmarkt, zien starters de onzekerheid vooral als een kans, zo blijkt uit de derde Startersbarometer van hypotheekketen Viisi dit jaar. Jongeren zijn positiever geworden over hun mogelijkheden, maar Viisi's medeoprichter Hergen Dutrieux waarschuwt voor teveel optimisme.
NHG heeft opnieuw minder garanties verstrekt. In totaal ging het vorig jaar om 123.403 stuks, ruim 8.600 minder dan in 2020. Al ligt het aantal nog altijd hoger dan in 2019 toen sprake was van ruim 120.000 afgegeven garanties.
Het perspectief op een eerste koopwoning raakt voor jonge mensen steeds verder uit het oog. Nog maar één op de tien starters verwacht in het komende jaar een woning te kunnen kopen. Dat percentage was nog nooit zo laag, blijkt uit de Startersmonitor van hypotheekketen Viisi. Volgens 48 procent van de ruim duizend ondervraagden is de politiek de hoofdverantwoordelijk voor hun dramatisch verslechterde kansen. Beleggers volgens op plaats twee (27%).
Vorig jaar hebben 104.700 huizenkopers een beroep gedaan op de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting, meldt staatssecretaris Van Rij (Fiscaliteit) aan de Tweede Kamer. Dat is ruim 30% meer dan was verwacht.
Er moet een wettelijk verbod komen op het speculeren met woningen. Drie kwart van de starters op de woningmarkt is die mening toegedaan, zo blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken.
Keep-to-let, de oude eigen woning aanhouden om tegen hoge bedragen te verhuren, kan starters in de wielen rijden, erkent minister De Jonge (Volkshuisvesting). Maar specifieke maatregelen heeft hij niet, antwoordt hij op Kamervragen, en geldverstrekkers zien het niet als probleem.
Het aantal huizenkopers tot 35 jaar dat in 2021 een aflossingsvrije hypotheek heeft aangevraagd, is met ruim een kwart gestegen ten opzichte van het jaar daarvoor. Voor het oversluiten of verbeteren van de woning geldt in deze leeftijdscategorie zelfs een groei van ruim 115 procent, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Steeds meer potentiële jonge woningkopers gooien de handdoek in de ring. Negen op de tien starters tussen de 22 en 35 wil zelfs wachten met kopen tot de markt is afgekoeld. Dat blijkt uit de vierjaarlijkse Startersbarometer van adviesketen Viisi. Mede-oprichter Hergen Dutrieux pleit voor maatregelen die starters ook echt helpen. Jarenlang netjes huur kunnen betalen zou wat hem betreft moeten bijdragen aan de kansen op een hypotheek.
Wie dacht dat 2020 een ongeëvenaard jaar zou blijven voor de hypotheekmarkt had het mis. Het aantal afgesloten hypotheken in 2021 lag zelfs 5,1 procent hoger dan in het eerste coronajaar, blijkt uit de jaarcijfers van HDN. Het is voor het eerst sinds HDN de data bijhoudt dat de oversluitmarkt groter is dan de kopersmarkt.
