De cijfers blijken uit het jaarverslag over 2021 dat het garantie-instituut vandaag naar buiten heeft gebracht. Bijna 76.000 garanties hielden vorig jaar verband met woningaankoop. Ook dit ligt fors lager dan het jaar ervoor toen 87.285 keer aankoop reden was om te kiezen voor NHG; in 2019 ging het om bijna 89.000 afgegeven garanties.
Minder huizen onder kostengrens verkocht
Reden voor de daling is dat steeds minder huizen worden verkocht onder de kostengrens van de NHG. Die lag vorig jaar op 325.000 euro. De grens lag vorig jaar hoger wanneer energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd: 344.500. Voor 2022 liggen die bedragen op 355.000 respectievelijk 376.300 euro.
Marktaandeel NHG stijgt wel
Het marktaandeel steeg in 2021 naar 67 procent tegen 63 een jaar eerder. Een verklaring daarvoor is volgens NHG dat veel jongere huizenkopers eind 2020 de aankoop van hun woning uitstelden tot begin 2021. Daarmee profiteerden ze van de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Geen overdrachtsbelasting
Jongeren tot 35 jaar konden van de zogeheten startersvrijstelling gebruikmaken en hoefden daardoor geen overdrachtsbelasting van 2 procent te betalen. De betreffende regeling die dat mogelijk maakte is overigens later aangepast en afgetopt op aankopen van woningen tot 4 ton; een bedrag dat buiten scope ligt van de NHG.
