Twee derde van de starters wil dat er een landelijk verbod komt op overbieden. Hiermee hopen zij hun kansen op de huizenmarkt te vergroten. Op dit moment verwacht nog maar 15 procent van koopstarters de komende 12 maanden een woning te kunnen kopen; 3 maanden geleden lag dat percentage nog op 20.
Onderzoek onder 1.030 starters
Deze cijfers komen naar voren uit de startersbarometer over het eerste kwartaal van 2022 van de adviesketen. Het onderzoek is gehouden onder 1.030 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar die (nog) geen koophuis hebben. Van de respondenten vindt 62 procent dat er een verbod moet komen op het overbieden op koopwoningen.
Vooral twintigers zijn somber
Uit het onderzoek komt verder naar voren dat vooral twintigers minder positief over hun toekomstige kansen op de woningmarkt zijn. Zo daalde het percentage starters in de leeftijdscategorie tot 30 jaar dat in de aankomende 12 maanden een huis verwacht te kopen met bijna de helft: van 20 naar 11 procent.
Optimisme in 6 maanden gehalveerd
“In nog geen zes maanden tijd is het optimisme onder starters bijna gehalveerd”, zegt Hergen Dutrieux, co-founder van Viisi Hypotheken. “De oplopende inflatie en hogere energieprijzen, maken het er niet makkelijker op om een eerste woning te bemachtigen. De woningmarkt is al oververhit. Waar eindigt dit?”
Aanscherpen rekenregels nodig
Behalve meer bouwen en een landelijk overbiedverbod, is het aanscherpen van de financiële rekenregels volgens een fors deel van de deelnemers aan het onderzoek dé oplossing voor de huidige crisis op de woningmarkt. Van hen zegt 71 procent dat kopers beter tegen zichzelf in bescherming moeten worden genomen. Twee vijfde van de starters vindt bovendien dat verkopers van woningen belasting moeten gaan betalen op overwaarde.
Steun voor maatregelen
“Dat koopstarters vergaande maatregelen steunen om de woningmarkt vlot te trekken, zie ik als een duidelijk signaal dat de nood onder deze groep heel hoog is”, vervolgt Dutrieux. “Maar snelle oplossingen zijn er helaas niet. Excessen aanpakken, zoals langdurige leegstand door particuliere verhuurders, kunnen wel enige verlichting brengen. De zelfbewoningsplicht die sommige gemeenten invoeren, is ook zo’n voorbeeld.”
