makelaarsland

Jaren ging het over een eigen hypotheeklabel van Funda. Nu blijkt dat dit hypotheekproduct er tóch niet gaat komen.

De huizenprijzen gaan het huidige recordniveau de aankomende jaren verder aanscherpen, schat DNB in. De toezichthouder gaat tot 2027 uit van een jaarlijkse prijsstijging van minstens vier procent. De NVM noemt dit een 'schot in het duister'.

Meer dan de helft van de huizenzoekers moest de afgelopen maand meer bieden dan de oorspronkelijke vraagprijs, concludeert makelaarsorganisatie Makelaarsland op basis van interne cijfers. Het is voor het eerst in bijna anderhalf jaar tijd dat woningzoekenden (weer) zo vaak moesten overbieden.

Youri, Jelle en Hielke Zwanepol. Drie broers aan het roer van één en dezelfde hypotheekadviesformule. Twee van de drie waren aanwezig op de burelen van hypotheekrente.nl in het Utrechtse IJsselstein en gingen met AM in gesprek over hun bedrijf, de branche, de risico's die op de loer en de kansen die voor het grijpen liggen. In dit eerste deel gaan we onder meer in op de hyperefficiënte bedrijfsvoering, wat zich weer in de advieskosten door vertaalt. "Wij hebben niemand hoeven ontslaan toen de markt minder werd."

39,1 procent van Nederlanders die actief op de woningmarkt is, stelt de (ver)koop van een woning uit. Als redenen daarvoor worden de hoge hypotheekrente en dalende huizenprijzen genoemd. Dit blijkt uit flitsenquête van Makelaarsland onder honderden Nederlanders. Op basis van interne cijfers concludeert Makelaarsland verder een afvlakking in het eerste kwartaal van 2023 van de enorme daling van zowel biedingen als bezichtingen op de woningmarkt. De verschillen met de eerste kwartalen van voorgaande jaren blijven daarentegen absurd groot stelt Makelaarsland.

Na een historisch dieptepunt in december is het percentage biedingen boven de vraagprijs iets opgekrabbeld in januari. Dat concludeert Makelaarsland op basis van interne cijfers. De grootste online makelaar van Nederland ziet bijna een verdubbeling van het aantal biedingen boven de vraagprijs: van 11,4 naar 20,7 procent.

De Hypotheker signaleert dat de hypotheekrente de afgelopen twee weken is gedaald na een periode van stijging; Makelaarsland meldt ondertussen dat huizenkopers steeds minder overbieden op woningen.

Makelaarsland en Hypotheekrente.nl gaan samenwerken. Het online makelaarsbedrijf was tot vorig jaar in handen van ING en maakte ook gebruik van zijn hypotheekdiensten. Sinds directeuren Ivor Brevé en Gijs van Wijgerden de makelaar overnamen werd gezocht naar een nieuwe partner. "Als we waren overgestapt naar een andere bank, konden we één smaak aanbieden. Nu hebben we een partij die kijkt naar wat er het beste bij de consument past", zegt Van Wijgerden.

De sterk gestegen hypotheekrente in combinatie met de torenhoge huizenprijzen zorgen de laatste maand voor een impasse op de woningmarkt, zo blijkt uit een analyse van De Hypotheker. Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning daalde in juli met maar liefst 28 procent in vergelijking met de maand ervoor. Ten opzichte van een jaar geleden is de afname zelfs 32 procent.

De woningmarkt blijft overspannen en dat zal de komende tijd zo blijven. Dat meldt NVM-makelaar Makelaarsland op basis van onderzoek onder meer dan duizend huizenbezitters. In augustus was driekwart van de uitgebrachte biedingen boven de vraagprijs.