De stijging valt volgens DNB aan de hand van verschillende factoren te verklaren. De investeringen in de woningbouw lopen nog altijd terug volgens de toezichthouder, de hypotheekrentes zijn iets gedaald en de inkomens juist gestegen, waardoor mensen meer kunnen lenen. Gecombineerd drijft dat de prijzen op, legt DNB uit.
Starters terug bij af
Volgens Olaf Seijpen, directeur monetaire zaken bij DNB, betekent de huidige situatie en het vooruitzicht dat starters “terug zijn waar ze waren.”
Volgens de toezichthouder heeft slechts veertig procent van de huishoudens een inkomen dat hoog genoeg is om de gemiddelde huizenprijs van 452.000 euro gefinancierd te krijgen. Bouwen is in de ogen van DNB de enige oplossing.
‘Schot in het duister’
De NVM geeft aan niet te willen speculeren over de huizenprijzen in 2027. Gezien de hoeveelheid factoren die daarin een rol spelen noemt een NVM-woordvoerder dat “een schot in het duister.”
Makelaarsland durft wél verder vooruit te kijken en voorspelt dat de verlaging van de ECB-rente een verlaging van de hypotheekrente, een verruiming van de financieringsruimte en daarmee een (verder) prijsopdrijvend effect gaat hebben.
“We verwachten dat het overbieden zal toenemen en dat de huidige trends zich zullen voortzetten, tenzij er snel ingrijpende maatregelen worden genomen om het woningaanbod te vergroten of de economische vooruitzichten drastisch veranderen", laat Makelaarsland-directeur Ivo Breve optekenen.
