De recordjaren op de hypotheekmarkt zijn definitief voorbij. HDN registreerde vorig jaar 521.433 hypotheekaanvragen, 7,3 procent minder dan in 2021. Het wegvallen van de oversluiters zorgde voor een krimp van 11 procent op de niet-kopersmarkt. In de kopersmarkt bleef de daling beperkt tot 3 procent ten opzichte van een jaar eerder.
AMweb besteedde de afgelopen twee weken aandacht aan de artikelen die in verschillende categorieën op veel kliks konden rekenen. Als afsluiter vandaag nog één keer een overzicht. Dit keer de publicaties die overall het beste werden gelezen.
Door de gehele hypotheekketen, van makelaar tot notaris, klanten eenvoudig digitaal kunnen identificeren. En binnen dat proces alle documenten van de benodigde - digitale - krabbel voorzien. Dat is het doel waar Arjen de Bake van HDN met Goed IDee naartoe werkt. We spraken De Bake vlak voor de aftrap van de pilot.
De hypotheek die twee consumenten in 2002 bij SNS afsloten, kon jarenlang niet goed door de bank geadministreerd worden. De rentekorting die ze kregen voor hun hypotheekgarantie, moest jaar na jaar met terugwerkende kracht berekend en teruggeboekt worden. In 2015 wijzigden de partijen de overeenkomst en werd er mondeling een vaste rentekorting van 1,2 procentpunt afgesproken. Daar kwam SNS in 2021 op terug. Te laat, volgens Kifid.
Vanaf 2024 houdt hypotheekverstrekker Woonfonds op te bestaan. Bestaande klanten van het Achmea-merk worden vanaf dan bediend door Centraal Beheer. Aan de voorwaarden verandert er niets. Volgens een woordvoerder van Achmea is kostenbesparing het belangrijkste doel, maar heeft de verandering geen personele gevolgen. Medewerkers van Woonfonds die dat willen kunnen mee naar Centraal Beheer.
In een kantoor hoog boven Tilburg, ver van het water vertelt Jeroen Walhout honderduit over woonboten. Wetgeving, het scheepsregister, erosie bij stalen kuipen. Met het hypotheeklabel Orange Credit heeft hij zichzelf en zijn medewerkers voor een nieuwe uitdaging gezet, niemand op het kantoor had tot voor kort verstand van wonen op het water. Hoe een zwarte dag uit het ondernemersleven van Walhout leidde tot de nieuwe woonboothypotheek van Nederland.
Als er in de hypotheekketen fouten worden gemaakt, verkeerde inschattingen of berekeningen, dan zijn de gevolgen meestal groot. Rechtszaken en Kifid-uitspraken over de schuldvraag en de consequenties behoren steevast tot de best gelezen verhalen op AMweb. Het best gelezen verhaal? Aegon dat 50.000 euro aan een klant moest betalen omdat het een bindende offerte toch terugtrok. Maar ook: de verhuisregeling van Tulp en Venn en het voorkomen van een renteaftrekbloedbad in 2032.
Vaak wordt een hypotheek afgesloten op basis van het inkomen van zowel de man als de vrouw. Als dan door echtscheiding een van de inkomens wegvalt, zal de woning vaak verkocht moeten worden. De woonlasten zijn doorgaans immers te hoog als ze enkel door één van de twee opgebracht moeten worden. Vervelend, maar het is niet anders. En is er weinig tegen te doen. Onlangs heeft Kifid weer eens een uitspraak hierover gedaan. Omdat het geen alledaagse situatie was, leek het me gepast er een noot bij te schrijven.
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een nieuwe woning is met 11 procent gedaald in het laatste kwartaal van dit jaar. In december is zelfs sprake van een afname met 13 procent vergeleken met diezelfde periode in 2021. Dat is de grootste daling ooit, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Een hypotheekadviseur uit Emmen moet aan een klant de advieskosten terugbetalen. De geschillencommissie van Kifid heeft dit bepaald. De adviseur zou voor de vrouw diverse zaken regelen na haar scheiding, maar drukte keer op keer zijn snor. Hij zegde toe om de advieskosten terug te storten, maar ook daarin verzaakte hij.
