Uit de data-analyses blijkt dat er in het vierde kwartaal van 2022 een opvallende trend te zien was in de huizenmarkt. Voor het eerst in lange tijd daalde de gemiddelde verkoopprijs van huizen, met vijf procent, naar € 431.635. Hoewel er nog steeds sprake was van een kleine prijsstijging van 1,45 procent ten opzichte van het voorgaande jaar, is dit de laagste jaarlijkse stijging in lange tijd.
Aantal verkochte woningen
Naast de dalende verkoopprijs is ook te zien dat het aantal verkochte woningen in de laatste twee kwartalen van 2022 weer voorzichtig is toegenomen. In het derde kwartaal werden er 47.300 woningen verkocht, wat neerkomt op een stijging van 8,7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal (43.500 woningen). En deze stijgende lijn hield ook aan in het vierde kwartaal, waarin er 48.125 woningen van eigenaar wisselden, een stijging van 1,7 procent.
Verkooptijd
Tot slot blijkt uit de analyses dat de gemiddelde verkooptijd, ofwel het aantal dagen dat een woning te koop staat, is toegenomen. In het vierde kwartaal van 2022 duurde het gemiddeld 35 dagen voordat een huis verkocht werd, wat bijna een week langer is dan het voorgaande kwartaal.
