Het is alweer tien jaar geleden dat hypotheekaanbieders collectief hun kernverantwoordelijkheid - risico's inschatten - zonder veel protest uit handen gaven. De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) werd geboren. Nu, een decennium later, is het tijd voor de verplichte evaluatie. Heeft deze wet haar doel - het voorkomen van overkreditering - bereikt?
Wat wil een gemiddelde consument weten tijdens een hypotheekgesprek? 'Hoeveel kan ik lenen?' 'En wat zijn de kosten per maand?' Dat lijken simpele vragen, maar de werkelijkheid is anders!
Het ministerie van Financiën maakte eerder deze week de definitieve leennormen voor 2024 bekend. De verschillen ten opzichte van de voorgestelde wijzigingen in de leennormen, waar marktpartijen eerder dit jaar op konden reageren, blijken uiteindelijk minimaal. Vier zaken die desondanks in het oog springen.
De AFM sprak geldverstrekkers onlangs vermanend toe over de toepassing van hun acceptatiecriteria. Volgens de toezichthouder ligt overkreditering weer op de loer. Directeur van de Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs en -bemiddelaars Klaas-Jan Dantuma speurde de AFM-brief af op uitlatingen over consumptieve doelen in de hypotheek, maar vond tot zijn eigen verbazing helemaal niets. "Er wordt structureel voorbijgegaan aan een aantal essentiële onderdelen van een hypotheek: onderpand en de zorgplicht."
Geef huizenkopers die waterbesparende maatregelen treffen net als bij energiebesparende maatregelen een hypotheek tot 106% van de woningwaarde, bepleit consultancybedrijf Fortrum.
Ex-studenten die nog konden profiteren van studiefinanciering, lenen nauwelijks meer voor een eigen woning dan afgestudeerden die onder het leenstelsel een studieschuld hebben opgebouwd. Dat schrijft minister Kaag (Financiën) aan Tweede Kamer.
Voor velen is het geen nieuws: per 1 april worden de maandlasten van een leaseauto niet voor 65%, maar voor 100% meegeteld bij het berekenen van de maximale hypotheek. Maar wat is het effect? Ten opzichte van niet-leaserijders kan het zomaar een ton schelen, berekende De Hypotheker.
Bij de hypotheekadviseur verschenen afgelopen jaar meer mensen zonder verhuiswens dan potentiële woningkopers. Het aantal hypotheekaanvragen voor oversluiters en verhogers was voor het eerst groter dan de aanschafmarkt. Dat heeft ook effect op de hypotheekvoorwaarden die door klanten als het belangrijkst worden gezien, zo blijkt uit doorlopend onderzoek van De Hypotheekshop
Overwaarde zorgt ervoor dat maar liefst 23 procent van de woningbezitters zijn of haar woning nu niet meer zou kunnen kopen. Bij 34 procent kunnen beide partners dat, bij 43 procent kan maar één van de partners de woning op zijn of haar inkomen financieren. Dit blijkt uit het Woonbericht van ING.
Per 1 januari veranderen de voorwaarden en normen voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De mogelijkheden van de desktoptaxatie worden verruimd en de kosten van een leaseauto gaan zwaarder meetellen. Vijf wijzigingen op een rij.
