De maximale hypotheek voor huishoudens met een inkomen vanaf € 50.000 gaat volgend jaar enkele duizenden euro's omlaag, zo meldt minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) aan de Tweede Kamer. Maar als de verwachte CAO-loonstijging van 2,2% doorgaat, kan iedereen juist iets meer lenen dan dit jaar.
Voor een woning met een energierekening van € 300 kun je hetzelfde hypotheekbedrag lenen als voor een aardgasvrije woning met een maandelijkse nota van € 30. Dat moet veranderen, schrijft directeur hypotheken Jeroen Pels van Triodos Bank in het FD.
Woningprijzen stijgen tot ongekende hoogte, de overwaarde is vaak groot, de rente is laag en de regels bij het afsluiten van een hypotheek worden steeds soepeler. Logisch dat veel mensen overwegen de hypotheek over te sluiten. Een prima gedachte, maar een hypotheek is niet bestemd om consumptieve uitgaven te financieren. En daarom zou het niet meer mogelijk moeten zijn om consumptieve uitgaven of consumptieve leningen met een hypotheek (af) te betalen. Meer prudentie op dit vlak is gewenst.
Consumenten die online zien wat zij maximaal aan hypotheek kunnen krijgen, zijn niet meer bereid om een lagere lening te sluiten, blijkt uit onderzoek. Alleen de adviseur kan hen van een te hoge hypotheek afhouden, maar veel adviseurs zijn zich niet bewust van hun invloed, schrijft minister Hoekstra (Financiën) aan de Tweede Kamer.
Minister Hoekstra (Financiën) heeft in antwoord op Kamervragen nog eens bevestigd dat ex-studenten die nog konden profiteren van de basisbeurs, bij een hypotheekaanvraag meer beperkt worden in het maximaal te lenen bedrag dan studenten die onder het leenstelsel vallen. Wel gaat volgend jaar de wegingsfactor van de schuld in beide situaties met 0,1 procentpunt omlaag.
De huidige hypotheekregels zijn niet passend voor 55-plussers. Senioren die hun overwaarde willen benutten of hun maandlasten willen verlagen met een aflossingsvrije hypotheek, hebben daar te beperkt mogelijkheden voor. Dat stelt de Van Bruggen Adviesgroep. Geldverstrekkers kunnen afwijken van de normen, maar zijn volgens de keten bang voor de toezichthouder.
NHG heeft de voorwaarden en normen voor 2021 bekendgemaakt. Die bevatten voor oversluiters zonder NHG extra voorwaarden. Senioren met een verschil in AOW-ingangsdatum krijgen juist te maken met een versoepeling.
Adviseurs die voor hun klanten vanwege de lage rente een hypotheek zonder NHG willen oversluiten naar NHG, kunnen beter snel zijn, adviseert Van Bruggen Adviesgroep. Niet vanwege een naderende rentestijging, maar vanwege nieuwe voorwaarden.
De hypotheekproductie boekt record na record, maar dat betekent niet dat iedereen met gemak een lening sluit. Vooral alleenwonenden met een modaal inkomen staan nu aan de kant op de huizenmarkt, merkt De Hypotheker.
Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden vindt weliswaar een Rabo-directeur lichtzinnig is geweest bij het aangaan van de lening, maar oordeelt dat SNS nalatig was. De bank schoot tekort in de zorgplicht door overkreditering mogelijk te maken.
