Huizenprijzen

Huizenprijzen stijgen de komende tijd minder hard dan de afgelopen jaren het geval was. Die voorspelling doen economen van de Rabobank. De coronacrisis is hieraan debet.

Angst voor natuurrampen kan ervoor zorgen dat woningen in Nederland in potentie € 200 miljard minder waard zijn. Dit meldt Calcasa dat onderzoek heeft gedaan naar de waardevermindering van huizen wanneer kopers en verkopers het risico op extreme weersomstandigheden meewegen bij de aan- of verkoop van een woning.

De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning bedroeg in 2019 308.000 euro. Voor het eerst sinds het Kadaster en het CBS zijn begonnen met meten in 1995 is dat bedrag boven de drie ton uitgekomen. Over heel 2018 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs nog 287.300 euro. In 2013 bevond de woningmarkt zich op het dieptepunt in de laatste 10 jaar met 213.400 euro.

Het aantal huizenkopers in de leeftijd tot 25 jaar is vorig jaar met bijna 62 procent gestegen ten opzichte van 2018. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Volgens de adviesketen is deze opmars met name te verklaren doordat de jonge starters financiële steun krijgen van hun ouders.

ABN Amro gaat in de nieuwe woningmarktmonitor uit van een stijging van de huizenprijzen van 4% over 2020. Dat is een procentpunt meer dan in eerdere ramingen van het Economisch Bureau van de bank. Ook verwachten de economen een verdere daling van het aantal woningverkopen en van de hypotheekrente.

De huizenprijzen zijn in de eerste negen maanden van het jaar harder gestegen dan waarop economen bij Rabobank hadden gerekend. Zij wijzen op de dalende hypotheekrente en het groeiende woningtekort als belangrijke oorzaken.

Het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen in de meeste regio's van Nederland explosief gestegen. Veel mensen zullen denken dat daarmee automatisch ook de premies voor woonhuisverzekeringen zullen stijgen. Maar is dat wel het geval?

Dat woningen elk kwartaal meer waard worden is niet meer zo vanzelfsprekend als het was. Uit gegevens van taxateur Ortec Finance blijkt dat in gemeenten waar de prijzen het hoogst zijn, de laatste drie maanden zelfs sprake is geweest van een prijsdaling. In regio's waar geen grote schaarste geweest is, stijgen de huizenprijzen nog wel.

De krapte op de woningmarkt is op steeds meer plaatsen in Nederland voelbaar, maar uit recente prognoses van het CBS rijst geen alarmerend beeld. De statistici publiceerden vandaag het rapport achter de totstandkoming van de woningbouwveronderstellingen. Daaruit blijkt dat de netto groei van de woningvoorraad volgend jaar al hoger ligt dan de groei van het aantal huishoudens.

Het prijsverschil tussen groene woningen (met energielabels A, B of C) en niet-duurzame woningen laat zich goed verklaren door de kosten die gemoeid zouden zijn met verduurzaming van een huis met een slechter label. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van De Nederlandsche Bank.