Waar in 2021 bijna 2 procent van de woningvoorraad meer dan een miljoen euro kost, is dat inmiddels naar ruim 3 procent gestegen. Het aantal miljoenenwoningen steeg in een jaar tijd met 69 procent. Dat blijkt uit het jaarverslag miljoenenwoningen 2021 van taxatiebedrijf Calcasa.
Het aantal koopwoningen dat in het eerste kwartaal van 2022 werd verkocht, is ten opzichte van vorig jaar flink gedaald (34,1%). Volgens Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster werden in die periode 43.923 huizen verkocht. Dat was het laagste aantal in zes jaar tijd.
Nederland blijft in de top 5 van Europese landen waar de huizenprijzen het sterkst zijn gestegen. Alleen Tsjechië, Estland, Litouwen en Hongarije hadden te maken met verkoopprijzen die nog meer zijn gestegen.
De woningmarkt vertoont de eerste tekenen van afkoeling, aldus makelaarsvereniging NVM. Bestaande huizen waren het eerste kwartaal voor het eerst in drie jaar goedkoper dan het kwartaal ervoor.
Ook dit jaar gaat het aantal huizenverkopen verder dalen, verwacht ABN Amro. Dat komt volgens economen van de bank door een combinatie van het schaarse aanbod op de woningmarkt, de nog steeds stijgende huizenprijzen en een oplopende rente.
De huizenprijzen stijgen dit jaar met gemiddeld 12,5 procent. De verwachting spreekt De Hypotheker uit. Daarmee is de adviesketen voorzichtiger in de schatting dan bijvoorbeeld de Rabobank die nog uitgaat van een toename met 17,3 procent.
De huizenprijzen zullen dit jaar nog eens met 17,3% gaan stijgen, verwacht Rabobank. "Jan Modaal heeft nu twee volledige jaarsalarissen nodig om het tempo op de woningmarkt bij te benen."
De Hypotheker voorspelt een rem op de stijging van de hypotheekrente. Redenen hiervoor zouden de huidige ontwikkelingen in Oekraïne en de hevige concurrentie op de hypotheekmarkt zijn. Toch blijft, ondanks de stijging van afgelopen weken, de hypotheekrente naar verwachting op een laag niveau.
Komt er toch een kentering op de woningmarkt? De hypotheekrente ging de laatste weken weer omhoog, maar met hele kleine stapjes. Daar komt nu verandering in, meldt De Hypotheekshop. De verhogingen zijn zelfs het sterkst sinds 2008. En ondertussen gaan in de eerste gemeenten ook de huizenprijzen omlaag.
Huizenprijzen van meer dan een miljoen euro lijken steeds gangbaarder te worden op de woningmarkt. De woningprijzen stijgen hard en Nederlanders hebben door de coronacrisis meer geld op de bank. Bovendien zijn ze - mogelijk vanwege het thuiswerken - steeds vaker bereid om dit aan een comfortabel huis uit te geven. Dat meldt makelaarsvereniging NVM.
