Het vertrouwen in de woningmarkt daalt verder, zo blijkt uit de ING Woonindex. De graadmeter is gedaald van 98 naar 93. De grootste invloed op de afname is het dalende sentiment over de huizenprijzen. Een steeds groter deel van de huizenbezitters denkt dat de huizenprijzen de komende 12 maanden zullen afvlakken.
De woningenprijzen kunnen in de loop van volgend jaar gaan dalen. Dat voorspellen economen van de Rabobank. Door onder meer de hogere hypotheekrentes, de energiecrisis en minder gunstige economische vooruitzichten zou de Nederlandse huizenmarkt afkoelen. De prijzen stijgen minder hard en er staan meer huizen te koop.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning is gestegen met 8,6 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Gemiddeld komt die uit op 315.000 euro, volgens de jongste CBS-cijfers. Niet eerder lag de waarde zo hoog als nu.
Huizen waren afgelopen juli 14,5 procent duurder dan een jaar eerder. Een forse stijging, maar vergeleken met eerdere maanden is de afkoeling duidelijk zichtbaar. Het hoogtepunt lag in januari van dit jaar, toen bestaande koopwoningen 21,1 procent duurder werden. Dat blijkt uit data van het Kadaster en het CBS.
De sterk gestegen hypotheekrente in combinatie met de torenhoge huizenprijzen zorgen de laatste maand voor een impasse op de woningmarkt, zo blijkt uit een analyse van De Hypotheker. Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning daalde in juli met maar liefst 28 procent in vergelijking met de maand ervoor. Ten opzichte van een jaar geleden is de afname zelfs 32 procent.
De prijsstijging van bestaande koopwoningen in Nederland kwam in het tweede kwartaal van 2022 uit op 18,4 procent. Een kwartaal eerder was dat 20,3 procent. In bijna alle provincies vlakte de prijsstijging af. Alleen in Drenthe en Overijssel bleef de stijging gelijk. Verder was in de helft van de provincies de prijsstijging groter dan gemiddeld in Nederland. Met 21,7 procent was de prijsstijging opnieuw het grootst in Flevoland. In Zeeland was de prijsstijging, met 16,1 procent, het kleinst.
Hoe los je de wooncrisis op? De drie grootste banken van Nederland denken de oplossing te hebben gevonden. In een rapport laten ABN Amro, ING en Rabobank zien welke maatregelen volgens hen weer lucht kunnen brengen op de woningmarkt. Als je het in een zin wil samenvatten: de opstellers van het rapport willen dat wonen weer betaalbaar wordt. Een prijzenswaardig streven. Ook een aantal onafhankelijke deskundigen droeg overigens bij aan het rapport, zoals Peter Boelhouwer (TU Delft), Bas Jacobs (Erasmus Universiteit Rotterdam) en Arnoud Boot (Universiteit van Amsterdam).
De brutomaandlasten voor een nieuwe hypotheek nemen in rap tempo toe, bericht Calcasa. Voor een aflossingsvrije hypotheek moet gemiddeld inmiddels twee keer zo veel worden betaald als een half jaar geleden.
Van bouwen, bouwen, bouwen komt voorlopig nog niet veel. Het aantal verleende vergunningen voor nieuwe woningen lag in het eerste kwartaal van dit jaar bijna 13 procent lager dan een jaar eerder. Het CBS telde er 16.600. Deze huizen zullen waarschijnlijk pas in 2024 opgeleverd worden.
Bijna een kwart van de Nederlanders denkt niet van baan te kunnen veranderen, als dit betekent dat ze moeten verhuizen naar een andere plaats. Bij jongvolwassenen gaat dit zelfs om een derde. In het zuiden van het land loopt dat percentage zelfs op tot 40 procent. Dat blijkt uit onderzoek van Munt Hypotheken onder ruim duizend mensen met een koophuis.
