Koopwoningen zijn in oktober weer duurder geworden in vergelijking met de voorgaande maand. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster stegen de prijzen voor huizen gemiddeld 0,7 procent. Na een daling van de huizenprijzen vorig jaar lijkt de markt zich te herstellen.
Na een jaar van dalende huizenprijzen, zien we nu een omslag in de Nederlandse woningmarkt. In de meerderheid van de gemeenten stijgen de prijzen opnieuw, en overbiedingen zijn weer aan de orde van de dag. Recente gegevens tonen deze veranderingen volgens Ortec Finance aan.
Afgelopen zaterdag hebben 55.000 woningzoekers deelgenomen aan de Open Huizen Dag van de NVM. In totaal konden de woningzoekers bij ongeveer 9.000 deelnemende huizen tussen 11.00 en 15.00 uur bezichtigd worden.
Er wordt veel over gesproken. Vierkante meters woonoppervlakte bij de aan- en verkoop van woningen. Krijgt u precies het aantal vierkante meters geleverd dat u kocht? Of blijkt de woonoppervlakte kleiner dan u dacht toen u de woning zelf ging opmeten? Om zoveel mogelijk duidelijkheid te creëren, heeft (onder andere) de NVM de meetinstructie ingevoerd.
In het eerste kwartaal van dit jaar is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop onder huizenkopers tot 35 jaar met 24 procent gestegen ten opzichte van het laatste kwartaal van 2022. Uit berekeningen van De Hypotheker blijkt dat de positie van starters, ondanks de flink gestegen hypotheekrente, per saldo in de laatste 12 maanden redelijk stabiel is gebleven.
De hypotheekrente stijgt en daardoor krijgen huizenkopers én woningverkopers het op hun heupen. Dit merken makelaars en hypotheekadviseurs. Kopers gaan opnieuw overwegen of ze nog wel hetzelfde huis kunnen kopen en verkopers willen juist zo snel mogelijk verkopen, nu de huizenprijzen zo hoog zijn.
In 2020 daalde het toegankelijkheidspercentage van de woningmarkt in Nederland tot 30 procent. Dat betekent dat slechts drie op de tien Nederlanders binnen een jaar een woning vindt die past bij hun wensen en beschikbare financiën. Deze en andere cijfers blijken uit de woontoegankelijkheidsmonitor van hypotheekverstrekker BLG Wonen.
De toekomst van de makelaardij staat onder druk door techbedrijven als OpenDoor en Zillow. Dat stelt DatHuis, marketing automation platform voor makelaars. Volgens ceo en oprichter Joel Konijn moeten makelaars daarom een nieuwe rol gaan aannemen.
Deze maart geen appeltaart. De NVM heeft de aanstaande Open Huizen Dag van 28 maart geschrapt in verband met het coronavirus. De eerstvolgende dag waarop verkopers potentiële kopers ontvangen in hun woningen is zaterdag 3 oktober.
Huiseigenaren besteden gemiddeld 29 procent van hun netto besteedbaar inkomen aan woonlasten. Die zogeheten woonquote is opnieuw een half procentpunt lager dan het vorige meetpunt drie jaar geleden en ligt 2,5 procentpunt lager dan het eerste meetpunt in 2012. Huurders betalen nog steeds relatief meer dan in 2012. Het verschil is volgens het Woononderzoek Nederland (WoON) van het CBS bijna twee procentpunt.
