Dit meldt het FD na een rondgang bij makelaars en hypotheekadviseurs in ons land. Huizenbezitters halen volgens makelaars bijvoorbeeld de verkoop van hun huis naar voren, terwijl potentiële kopers zich nog een keer achter de oren krabben en opnieuw gaan uitrekenen of ze hun beoogde woning wel kunnen betalen nu ze minder kunnen lenen. Wat ook gebeurt, is dat kopers van een nieuwbouwhuis hun huidige huis alvast verkopen en tussendoor gaan huren, zodat ze zeker zijn dat ze een goede prijs voor hun huis krijgen.

Rentestanden stijgen fors

Door de fors gestegen hypotheekrentes kunnen mensen minder lenen bij hetzelfde inkomen. Ook gaan hun maandlasten omhoog. Dat kan in theorie betekenen dat huizenbezitters hun woning voor een lager bedrag kunnen verkopen dan voorheen. De afgelopen jaren waren de lagere rentes juist een katalysator voor de stijgende prijzen op de huizenmarkt. Ook in de afgelopen week hebben veel hypotheekaanbieders weer hun tarieven moeten verhogen. De hypotheekrentes volgen de belangrijkste rentestanden op de financiële markten. Die zijn in de afgelopen maanden flink gestegen, onder meer door de oorlog in Oekraïne. Het lijkt er niet op dat die rentestanden binnenkort alweer zullen dalen. Zo werd vorige week bekend dat de Europese Centrale Bank voor het eerst sinds 2011 de rente gaat verhogen. Die in juli verwachte sprong maakt de kans op een verdere stijging van de hypotheekrentes groter.

Huizenprijzen blijven stijgen

Tot dusver is de gestegen hypotheekrente nog niet tot uitdrukking gekomen in afvlakkende of zelfs dalende prijzen. Zeker op jaarbasis stijgt de waarde van bestaande huizen nog altijd flink ten opzichte van vorig jaar. Toch daalden deze prijzen in het eerste kwartaal van dit jaar ten opzichte van eind vorig jaar, bleek uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.Het was voor het eerst in jaren dat dit gebeurde.