April 2022 zorgt, met meer dan 54.000 hypotheekaanvragen, dat de hypotheekmarkt iets afkoelt na de piek in aanvragen in het eerste kwartaal. Deze piek ontstond na aangekondigde renteverhogingen. Het aantal aanvragen in april ligt nog steeds ruim boven het gemiddelde per maand in 2021: 45.000 aanvragen. Dit blijkt uit de cijfers van HDN.
Record na record wordt gebroken op de hypothekenmarkt. HDN (Hypotheken Data Netwerk) registreerde in het eerste kwartaal van 2022 191.293 hypotheekaanvragen. Dat komt neer op een stijging van 37,1 procent ten opzichte van diezelfde periode vorig jaar. Toen was sprake van 139.565 aanvragen. Met het record van Q1 wordt het voorgaande record van Q4 2021 (157.034) verbroken.
De toename van het aantal overgesloten hypotheken heeft in januari voor een verdere stijging van het totaal aantal hypotheekaanvragen gezorgd. Door de aangekondigde renteverhogingen was het op de hypotheekmarkt de drukste maand januari van de afgelopen jaren, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Het totaal aantal gepasseerde hypotheken in 2021 is 479.007 met een volume van 118,7 miljard euro. Dat is een flinke stijging van het volume met 14 procent ten opzichte van 2020 toen het volume nog 104 miljard euro bedroeg (met 435.285 passeringen). Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk) over de particuliere hypotheekmarkt.
Wie dacht dat 2020 een ongeëvenaard jaar zou blijven voor de hypotheekmarkt had het mis. Het aantal afgesloten hypotheken in 2021 lag zelfs 5,1 procent hoger dan in het eerste coronajaar, blijkt uit de jaarcijfers van HDN. Het is voor het eerst sinds HDN de data bijhoudt dat de oversluitmarkt groter is dan de kopersmarkt.
In de maand december 2021 zijn 45.458 hypotheekaanvragen via HDN (Hypotheken Data Netwerk) verzonden. Dat is 12 procent meer dan in dezelfde maand vorig jaar, zo meldt de vereniging.
Hoewel het aantal hypotheekaanvragen in november ten opzichte van de maand daarvoor iets daalde, blijft het aantal aanvragen in vergelijking met voorgaande jaren hoog. Met 52.833 hypotheekaanvragen vorige maand ligt het aantal 14 procent hoger dan november vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).
Record na record wordt gebroken als het om woningprijzen gaat. De grote vraag naar koopwoningen, te weinig nieuwbouw, niet voldoende aanbod van bestaande woningen én een toegenomen financieringsruimte liggen daaraan ten grondslag. Nieuws is er eigenlijk niet eens te melden bij de presentatie van de Monitor Koopwoningmarkt over het derde kwartaal van dit jaar: de koopprijzen zijn - niet verrassend - gestegen naar historische hoogte.
De woningmarkt wordt steeds meer het exclusieve domein van oversluiters en gepensioneerden. Die hebben in augustus flink meer hypotheken aangevraagd, blijkt uit HDN-cijfers. Starters hebben hun aandeel ten opzichte van augustus vorig jaar zien dalen van 30% naar minder dan 25%. Scheidende senioren kunnen overigens nog van een koude kermis thuiskomen, waarschuwt Van Bruggen Adviesgroep.
Er was een dure publiekscampagne voor nodig om huizenbezitters bewust te maken van de risico's van de aflossingsvrije hypotheek. Iedereen Aflossingsblij. Maar in plaats van een daling, stijgt het aandeel aflossingsvrije hypotheken onder 50-plussers. Van Bruggen Adviesgroep signaleert de trend ook en merkt op dat de oudere doorstromers zich bij hun keuze teveel concentreren op de korte termijn.
