De Hypotheker

Het aantal hypotheekaanvragen is in het derde kwartaal teruggekeerd op het niveau van een jaar geleden, meldt De Hypotheker.

Een derde van gescheiden Nederlanders, waarbij zij getrouwd waren, een geregistreerd partnerschap of een samenlevingscontract hadden, was vooraf onvoldoende op de hoogte tot welke financiële gevolgen een relatiebreuk kan leiden. Dit blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. Voor zes op de tien gescheiden Nederlanders geldt dat zij voor de vraag staan wat zij met hun gezamenlijke koopwoning moeten doen. Terugkijkend erkent 28 procent dat zij meer hulp van een hypotheekadviseur hadden kunnen gebruiken bij de financiële afhandeling.

Betaaltransacties meenemen binnen kansrijke hypotheekaanvragen die wel enig maatwerk vragen: het lijkt er toch echt van te gaan komen. Nu toezichthouders steeds strenger naar validatie van gegevens binnen maatwerkaanvragen kijken, zijn hypotheekverstrekkers vaker bereid hun bruto-bril af te zetten. Zo lijken alle puzzelstukken op hun plaats te vallen. Ockto is er in ieder geval klaar voor en hoopt dat voor het einde van het jaar het eerste treintje van hypotheekadvies en -verstrekking inclusief betaaltransacties rijdt.

Net als vorig jaar is de kans dat alleenstaanden met een modaal inkomen een betaalbare koopwoning vinden nihil. Dit blijkt uit onderzoek van De Hypotheker. ''De situatie voor Jan Modaal is nauwelijks verander doordat de gestegen hypotheekrente de inkomensstijging tenietdoet.'' Voor deze groep is slechts 1,1 procent van het totale huizenaanbod toegankelijk.

Het aantal woningen dat jaarlijks wordt verduurzaamd, blijft mijlenver achter bij de ambities. De Versnelcoalitie voor Groene Woninginvesteringen wil dit tempo fors opschroeven, met behulp van toegankelijke en betaalbare financiering. In samenwerking met de overheid, die met een garantiefonds ervoor kan zorgen dat kredietverstrekkers aantrekkelijke leenproducten aan kunnen bieden. Producten die de financieel adviseur op zijn beurt kan adviseren aan klanten met verduurzamingswensen, legt Martin Aalders, voorzitter van de Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN), uit.

In juli is het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning met 4 procent gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag lag afgelopen maand op 321.818 euro, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Na veertien opeenvolgende maanden van dalingen is sinds vorige maand een kentering te zien, het hoogste niveau sinds april 2022.

Mark de Rijke is per 1 september de nieuwe commercieel directeur van De Hypotheker. De Blauwtrust Groep heeft hem hiertoe benoemd. De Rijke volgt Menno Luiten op, die de functie sinds september 2019 heeft vervuld.

Ruim tweeëneenhalve maand is Sanne de Laat-Koevoets inmiddels directievoorzitter van De Hypotheker. Een ideaal moment om met haar kennis te maken en bij te praten. De eerste koppen koffie met de 'franchiseondernemers', zoals ze het zelf noemt, zijn gedronken en daarvoor sjeest ze stad en land af. Maar ook binnen haar eigen directie is er sprake van beweging. Met een achtergrond als economisch psycholoog verwachtte ze bij een grote corporate in de fast-moving consumer goods te belanden, maar na zestien jaar financiële dienstverlening bleek ze toch écht verknocht aan de hypothekenbranche. "Toen sprak ik met mezelf af: mijn volgende baan is weer in de hypothekenwereld."

Door de dalende huizenprijzen en de sterk gestegen rente was het afsluiten van een overbruggingshypotheek vanaf de tweede helft van 2022 risicovoller dan de periode ervoor. Dit gold voor een overbruggingshypotheek waarbij de volledige overwaarde werd voorgefinancierd. Echter, in vergelijking met een jaar geleden zijn de omstandigheden op de woningmarkt echter sterk veranderd. "Hierdoor heeft het financieren van de periode tussen de verkoop van de oude woning en de aankoop van een nieuw huis met een overbruggingshypotheek minder risico in vergelijking met een jaar geleden", zegt Menno Luiten, commercieel directeur bij De Hypotheker.

Na vier jaar vertrekt Menno Luiten als commercieel directeur bij De Hypotheker. Hij keert als directeur terug bij Munt Hypotheken, waar hij tot eind 2018 nog commercieel directeur was.