Ten opzichte van augustus zijn bestaande koopwoningen in september met 0,6 procent gestegen. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster. Het is de vierde maand op rij dat de woningprijzen op maandbasis omhoog zijn gegaan. Vergeleken met het dal in juni 2013 zijn de prijzen in september 90,7 procent hoger.
De prijs van een koophuis valt dit jaar vermoedelijk 3,5 procent lager uit dan in 2022, met sterkere prijsdalingen in de noordelijke helft van de Randstad. Dat schrijven economen van RaboResearch in hun Kwartaalbericht Woningmarkt. Koopwoningprijzen daalden na juli 2022 relatief hard, maar lijken deze zomer eerder dan verwacht weer gestabiliseerd. Dit komt vermoedelijk door de gestegen lonen. In 2024 stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 2,4 procent. Daarnaast daalt het aantal verkopen van bestaande koopwoningen dit jaar tot zo'n 180.000 huizen, gevolgd door een verdere daling naar circa 170.000 in 2024.
''De gemiddelde transactieprijzen die het Kadaster en CBS de komende maanden bekend gaan maken, zullen een stijgende trend laten zien'', stelt Van Bruggen Adviesgroep in haar nieuwsbrief. De intermediair voorspelt dan ook dat de transactieprijzen in de komende maanden licht stijgen, ''al kan er zo nu en dan een dipje tussen zitten.''
In het tweede kwartaal van 2023 kostten bestaande koopwoningen in alle provincies minder (5,2 procent) in vergelijking met dezelfde periode in 2022. Het gaat om de eerste daling in 9 jaar. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster. Voor alle woningtypen was een daling te zien van de prijzen en het aantal transacties.
Gemiddeld kostte een woning in april ruim 401.000 euro, 4,4 procent minder dan in april op jaarbasis. Een maand eerder daalde de prijs nog met 2,3 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.
De renteverhogingen die vorige maand door de Europese Centrale Bank zijn aangekondigd en de stijging van de rente op overheidsobligaties, vertalen zich in hogere hypotheekrentes. Dit resulteert volgens ABN Amro waarschijnlijk in een groter dan verwachte daling van het aantal transacties op de huizenmarkt.
