Het is volgens taxatiebureau CED bij brandverzekeringen "algemeen bekend" dat ongetaxeerde posten een forse onderverzekering kennen van gemiddeld bijna dertig procent. Daarnaast waarschuwt het bedrijf dat de feitelijke kosten voor opnieuw bouwen nog eens dertig tot vijftig procent hoger liggen dan de getaxeerde herbouwwaarde. "Zeker bij oudere gebouwen zijn de verschillen enorm."
In de regel zal een makelaar of taxateur door één opdrachtgever worden ingeschakeld. Voor een taxateur gelden in dat geval onverkort de verenigingsregels om onpartijdig en onafhankelijk te taxeren, ondanks dat er maar één opdrachtgever is. Het kan echter ook voorkomen dat een makelaar of taxateur door meerdere partijen wordt benaderd, of door de rechtbank wordt gevraagd om (vanwege de expertise) als bindend adviseur op te treden. Hoe zit het ook alweer met de eventuele aansprakelijkheid? Cornélie Arnouts, vastgoedadvocaat & beroepsaansprakelijkheid Dentons, legt uit.
Met DuPa 2.0, de duurzaamheidsparagraaf binnen taxaties, krijgt duurzaamheid een fors grotere invloed op de waardering van zakelijk vastgoed. Denk aan de mate van verduurzaming, het energieverbruik, funderingsrisico's en de kans op natuurrampen. Er is volgens Reinier Mijsberg, Head Valuation Team bij ABN AMRO, weinig verbeeldingskracht voor nodig om te bedenken dat Dupa 2.0 ook nuttig kan zijn voor verzekeraars. "Ik ga daar graag met het Verbond over in gesprek."
Ruim 75 procent van de bedrijfspanden heeft voor de brandverzekering met een te lage herbouwwaarde gerekend. Taxatiebedrijf Troostwijk concludeerde dat onlangs op basis van een onderzoek met eigen data. ASR en het Verbond van Verzekeraars reageren desgevraagd.
De digitale gebouwinspecties van Spotr hebben de NVGA AM Innovatieprijs gewonnen. Door image recognition toe te passen op tal van satelliet- en streetviewdiensten, creëert het bedrijf unieke datasets. Het platform werd oorspronkelijk ontwikkeld voor de vastgoedwereld en heeft onlangs de overstap gemaakt naar de financiële dienstverlening; de volmachtmarkt in het bijzonder.
André van Strien wordt per 1 mei de nieuwe directeur van de risico-inspectietak van Troostwijk. Hij volgt Jurjen Burghgraef op, die het rustiger aan wil doen, maar tegelijkertijd ondernemingszin heeft. Van Strien kwam in februari over van Swiss Re om adjunct-directeur te worden bij Troostwijk | BvT.
Een slapende VvE, een gebrekkig of ontbrekend meerjarenonderhoudsplan of te weinig geld in kas gezien datzelfde onderhoudsplan: de staat van de VvE houdt de hypotheekadviseur bezig.
Ruim 75 procent van de bedrijfspanden heeft voor de brandverzekering met een te lage herbouwwaarde gerekend. Taxatiebedrijf Troostwijk concludeerde dat onlangs op basis van een onderzoek met eigen data. Gemiddeld was het bedrag zo'n 30 procent te laag, met uitschieters tot 77 procent. Arjan Hovinga, cco bij Troostwijk weet waar de oorzaak ligt: "Dat komt onder meer door de ruime inflatie."
Een schip wijkt af van de planning en wordt gekaapt door piraten. Valt dit onder de dekking? Een particulier wil zijn appartement verkopen en dan blijkt bij aankoop dat is uitgegaan van teveel vierkante meters. Kan hij schade claimen bij zijn aankoopmakelaar? Een Amerikaan wil in Nederland komen werken en alvast een huis kopen, maar zijn hypotheekaanvraag wordt geweigerd. Is zijn hypotheekadviseur hiervoor verantwoordelijk?
De Irenekerk in Valkenburg heeft brandschade opgelopen en verdient als rijksmonument een grondige restauratie. Maar het kerkje blijkt onderverzekerd te zijn. Ook procedeert de eigenaar met de voormalige taxateur over het schadebedrag op basis van de polisvoorwaarden van Nationale-Nederlanden. Gaat het om de herbouwwaarde of om de waarde bij verkoop?
