In de eerste maand van 2024 werden meer dan 36.000 hypotheken aangevraagd via HDN. Dat is een stijging van ruim 44 procent vergeleken met januari vorig jaar, toen er slechts 25.705 werden geregistreerd.
De koopprijzen zijn wederom licht gestegen in het derde kwartaal van 2023, maar het aantal afgesloten hypotheken en het aantal verkochte woningen stabiliseert. Door de enorme krapte op de koopwoningmarkt leidt de verruiming van de maximale leencapaciteit van huishoudens meteen tot stijgende verkoopprijzen. Omdat het aanbod van (nieuwbouw) koopwoningen ook de komende maanden beperkt blijft, zal de koopprijsontwikkeling ook in de komende periode sterk afhangen van de veranderingen in de maximale leencapaciteit.
In het tweede kwartaal van 2023 ligt de mediane verkoopprijs van koopwoningen 2,8 procent hoger, na een daling van 3,1 procent in het eerste kwartaal (gepresenteerd door NVM). Het tweede kwartaal van 2023 laat een gunstigere koopprijsontwikkeling zien. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal. Volgens De Hypotheekshop past dit ''binnen het gebruikelijke seizoenspatroon van de koopwoningmarkt.'' De adviseur stelt dat de ontwikkelingen daarom niet gezien kunnen worden als de definitieve ommekeer van de huidige neerwaartse correctie.
In vergelijking tot juli 2022 liggen de huizenprijzen 6 procent lager, toen deze een piek bereikten. Daarbij gaat het vooral om woningen in grote steden waar de huizenprijzen scherp zijn gedaald. Dit blijkt uit de Woningmarktmonitor van ABN Amro. De bank houdt er rekening mee dat het einde van de prijscorrectie in zicht komt. Ook heeft ze haar prijsraming voor 2023 iets naar boven bijgesteld: van -6 naar -5 procent. In 2024 verwacht ABN Amro een prijsdaling van 3 procent.
De daling van de koopprijzen van woningen zet in het eerste kwartaal van 2023 door. Het aantal door de NVM geregistreerde verkopen (bijna 28.400 woningen) komt in het eerste kwartaal van dit jaar 2,4 procent lager uit dan in hetzelfde kwartaal van 2022. De door het Kadaster geregistreerde 40.400 transacties in het eerste kwartaal van 2023 liggen eveneens onder het niveau van een jaar geleden (-7,9 procent). Ook komt het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad op een lager niveau uit te komen dan voorgaande jaren. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het eerste kwartaal van 2023.
