Kadaster

Welk vastgoed krijgt ASR in handen met de beoogde overname van verzekeraar Aegon Nederland? Collega-uitgave Vastgoedmarkt liet het Kadaster onderzoek doen naar de portefeuilles.

In het afgelopen kwartaal was in de vier grootste steden van Nederland een sterke daling van de gemiddelde prijs voor een koopwoning te zien. Dit meldt het Kadaster op basis van eigen cijfers over de woningmarkt. Dat woningen in de stad goedkoper worden, schrijft het Kadaster onder meer toe aan de opmars van starters op de woningmarkt.

De daling van de koopprijzen van woningen zet in het eerste kwartaal van 2023 door. Het aantal door de NVM geregistreerde verkopen (bijna 28.400 woningen) komt in het eerste kwartaal van dit jaar 2,4 procent lager uit dan in hetzelfde kwartaal van 2022. De door het Kadaster geregistreerde 40.400 transacties in het eerste kwartaal van 2023 liggen eveneens onder het niveau van een jaar geleden (-7,9 procent). Ook komt het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad op een lager niveau uit te komen dan voorgaande jaren. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt over het eerste kwartaal van 2023.

Bestaande koopwoningen waren in november 4,9 procent duurder dan een jaar eerder. In oktober bedroeg de stijging 7,8 procent. Het is de laagste prijsstijging jaar op jaar in ruim 6 jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Nederlandse huizenkopers kiezen vaak woning met duurzaam energielabel. Sinds 2015 worden meer woningen verkocht met energielabel A. Dat meldt het Kadaster op basis van onderzoek naar de staat van de verduurzaming van de woningmarkt.

In augustus zijn bij het Kadaster 9 procent minder hypotheken ingeschreven dan een jaar eerder. De productie is daardoor ruim 4 procent lager uitgekomen.

Huizen waren afgelopen juli 14,5 procent duurder dan een jaar eerder. Een forse stijging, maar vergeleken met eerdere maanden is de afkoeling duidelijk zichtbaar. Het hoogtepunt lag in januari van dit jaar, toen bestaande koopwoningen 21,1 procent duurder werden. Dat blijkt uit data van het Kadaster en het CBS.

Er bestaan diverse aanpassingen op inboedelverzekeringen van De Vereende. Een van deze aanpassingen betreft de samenwerking met Infofolio dat op basis van econometrische modellen de herbouwwaardes en inboedelwaardes aanbiedt van adressen in Nederland. In dit artikel geeft De Vereende tekst en uitleg.

In de eerste helft van dit jaar heeft het Kadaster nipt meer hypotheken ingeschreven dan in dezelfde periode vorig jaar. Tegenover een afkoelende woningmarkt staat een stevige rentestijging, die maakt dat potentiële kopers en oversluiters nog snel hun slag wilden slaan. De totale productie is daardoor alsnog 10% hoger geëindigd.

Het aantal koopwoningen dat in het eerste kwartaal van 2022 werd verkocht, is ten opzichte van vorig jaar flink gedaald (34,1%). Volgens Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster werden in die periode 43.923 huizen verkocht. Dat was het laagste aantal in zes jaar tijd.