GesponsordDe hypotheekmarkt wordt gedomineerd door franchiseformules, maar steeds meer adviseurs kiezen voor een ander pad. Freek Hypotheek werkt als coöperatie zonder winstoogmerk, waarin vrijheid en collectiviteit centraal staan. Leden Paul van der Linden en Dennis van Lieshout vertellen waarom dit model voor hen werkt - en voor wie het nog meer interessant kan zijn.
In deze tweede kwartaalupdate van 2024 voor assurantie- en hypotheekadviseurs wordt er eerst ingegaan op een casus waarbij het een assurantieadviseur wordt aangerekend dat hij de consumenten niet heeft gewezen op de beperkte dekking van een woonhuisverzekering bij leegstand. Daarna komt een casus aan bod waarin een hypotheekadviseur wordt verweten dat hij de consument niet of onvoldoende heeft geïnformeerd over de werking van een overbruggingslening. Vervolgens wordt een uitspraak behandeld waarin de assurantieadviseur wordt verweten een OVI te hebben afgesloten in plaats van een SVI. Ten slotte komt een casus aan bod waarbij de inspanningsverplichting van de hypotheekadviseur centraal staat.
In een omvangrijke hypotheekfraudezaak heeft de financiële recherche van de Amsterdamse politie afgelopen week tien mensen aangehouden die werkzaam waren als makelaar, hypotheekadviseur en/of bij administratiekantoren.
Het afgelopen jaar liep de tevredenheid van adviseurs over de partijen in de hypotheekmarkt flink uiteen. In 2022 lagen de waarderingen van adviseurs wat betreft de beste en minder presterende partijen nog dicht bij elkaar in de IG&H Performance Monitor. Dit jaar zien we echter een kloof ontstaan tussen de koplopers en de rest.
Waar coöperaties binnen de verzekeringswereld niet ongewoon zijn, is binnen het hypotheekadvies juist het tegenovergestelde het geval. Desondanks is financieel planner en hypotheekadviseur André van Luijk van plan om een coöperatieve franchise op te richten: Expertdesk Van Luijk Coöperatie. Hij is nu op zoek naar gelijkgestemde adviseurs die zich bij hem aan willen sluiten.
Het Tuchtcollege van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs heeft onlangs uitspraak gedaan over een ingediende klacht tegen een desktoptaxatie van een woning. Het Tuchtcollege verklaart de klacht gegrond. Desktoptaxaties voldoen daarmee niet.
Met Anita Barrie, die vijftien jaar geleden overkwam vanuit haar geboorteland Polen, heeft het Bossche hypotheekadvieskantoor Domek recent een directeur aangesteld die als lichtend voorbeeld dient voor ambitieuze buitenlandse vrouwen die in Nederland aan de weg willen timmeren. Van administratief medewerker tot directeur: stap voor stap klom Barrie op de ladder van Domek. Nu ze bovenaan staat en de branche kan overzien, ziet ze dat er op diversiteitsvlak nog voldoende werk valt te verzetten. "Dé hypotheekadviseur is nog steeds een autochtone man. Dat kan nog veel beter."
De onrust rond omgevallen banken in de VS en de redding van Credit Suisse in Zwitserland levert huizenzoekers een voordeel op. De rentes op hypotheken zijn daardoor opvallend snel gedaald, merkt De Hypotheekshop. Volgens de organisatie voor hypotheekadviseurs ging het afgelopen week om een van de sterkste dalingen van de afgelopen negentien jaar.
Van terugloop door vergrijzing en consolidatie tot een heel lichte stijging door toenemende deskundigheidseisen. De ledenontwikkeling van de brancheverenigingen in de financiële dienstverlening is appels met peren vergelijken. AM deed een rondgang langs NVHP, SEH en Adfiz. Niet elke branchevereniging bleek echter even transparant.
Duurzaamheid komt in 84 procent van de hypotheekgesprekken al ter sprake en wordt in 66 procent van de gevallen door de adviseur aangesneden. Echter bestaan er ook nog steeds barrières. Hoge kosten en onduidelijkheid over verduurzamingsmaatregelen klanten kunnen tegenhouden om hun woning te verduurzamen.
