De strengere normen voor het afsluiten van een hypotheek hebben geleid tot meer aankopen van woningen door particuliere woningverhuurders, blijkt uit onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Doordat starters minder kunnen lenen, konden investeerders makkelijker huizen kopen. Toch heeft het verhogen van de leennomen naar verwachting weinig zin om de positie van koopstarters verbeteren. Dat veroorzaakt namelijk weer hogere prijzen.
De duurhuurhypotheek bestaat niet meer. De betrokken marktpartijen en NHG stoppen de pilot. In totaal werden slechts zeven duurhuurders aan een ruimere hypotheek geholpen. Teleurstelling overheerst bij NHG's senior product manager Marcel Sippekamp. De opgelopen hypotheekrente en een marktonderzoek naar de huurprijzen deden het project uiteindelijk de das om.
Het was jarenlang een grote frustratie van veel huurders. De maandelijkse lasten van een huurwoning en een koophuis waren scheefgegroeid. Het werd een paradox: alleen wie het kon betalen, mocht goedkoop wonen. De rest bleef duur huren. Vijf marktpartijen begonnen in 2022 de pilot Duurhuur om daar wat aan te doen. Tevergeefs. Na slechts zeven afgesloten duurhuurhypotheken sterft het project een stille dood.
Veel huurders willen graag overstappen naar een koopwoning, maar kloppen niet aan bij een adviseur omdat ze ervan uitgaan sowieso geen kans te maken. Dat blijkt uit een representatief onderzoek van Munt Hypotheken onder bijna tweeduizend huishoudens (1975).
BLG Wonen introduceert met ingang van 2023 de verhuurhypotheek. Hiermee zegt de geldverstrekker in te willen spelen op het betaalbaar houden van middenhuur in de vrije sector. Met de hypotheek moeten verhuurders de huurprijs baseren op het puntenstelsel.
Overlijdensrisicoverzekeraars en -adviseurs bereiken huurders niet of nauwelijks. Slechts 33,6 procent van de huurders heeft een overlijdensrisicoverzekering. Van hen die er geen afsloten, weet 20,2 procent zeker dat ze er eigenlijk wel een nodig hebben. Nog eens 38,2 procent kan niet beoordelen of een ORV in hun situatie verstandig is. Dat blijkt uit een enquête van onderzoeksbureau Miles Research, in opdracht van AMweb.
Scildon heeft een overlijdensrisicoverzekering voor huurders geïntroduceerd. Het idee hiervoor ontstond vanuit een groep medewerkers. Adviseurs van Univé Het Groene Hart, Vixx, KRK, en Geerts Adviesgroep hielpen mee aan de ontwikkeling van het nieuwe product.
Mo-Lotta gaat een nieuwe fase in. Het online verhalenplatform van Dazure dat consumenten op een zachtere manier bij financiële zaken probeert te betrekken, krijgt binnenkort een andere naam en compleet eigen producten. Volgens Dazure-directeur Indra Frishert kunnen dat bestaande diensten zijn in een andere jas, maar ook compleet nieuwe producten. Vijf vragen.
Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis starten samen met NHG een pilot om duurhuurders toch aan een hypotheek te helpen. Wie bewezen heeft drie jaar of langer stabiel een hoge huur te kunnen dragen, moet volgens de deelnemende partijen ook in aanmerking komen voor een woningfinanciering. De proef begint vandaag en loopt maximaal twee jaar of tot er duizend hypotheken zijn verstrekt.
Steeds meer potentiële jonge woningkopers gooien de handdoek in de ring. Negen op de tien starters tussen de 22 en 35 wil zelfs wachten met kopen tot de markt is afgekoeld. Dat blijkt uit de vierjaarlijkse Startersbarometer van adviesketen Viisi. Mede-oprichter Hergen Dutrieux pleit voor maatregelen die starters ook echt helpen. Jarenlang netjes huur kunnen betalen zou wat hem betreft moeten bijdragen aan de kansen op een hypotheek.
