Het CBS meldde deze week dat de gemiddelde WOZ-waarde per januari 2020 met 8,9% is gestegen tot een recordhoogte van € 270.000. Hypotheekbond-directeur Jeroen Oversteegen geeft aan dat de WOZ een jaar achterloopt: “De WOZ van 2020 kijkt naar het prijsniveau van januari 2019. Inmiddels zijn we anderhalf jaar verder en liggen de marktprijzen alweer 12% hoger.”
Melden bij geldverstrekker
Een hogere WOZ-waarde is vaak reden om een bezwaar in te dienen bij de gemeente. Dat gebeurde dit jaar 186.000 keer. “Ongeveer 40% kreeg na bezwaar een aanpassing van de WOZ-waarde. Dat levert je dan een paar tientjes op, soms iets meer”, zegt Oversteegen. “Maar wat veel minder mensen weten, is dat je via je huidige hogere woningwaarde vaak ook kunt besparen op je hypotheek. Als die in een lagere risicoklasse komt, kan je rente omlaag en dat bespaart je vele malen meer.” Dat speelt bij hypotheken zonder NHG, waarbij een hoog bedrag ten opzichte van de woningwaarde is geleend. Klanten en adviseurs moeten de waardestijging bij de geldverstrekker aankaarten, aldus Oversteegen. Hij tipt een online modelmatige taxatie om de waardestijging aan te tonen.
